매물번호:10109
| 주소 |
부산 동래구 명장동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
|
매매 |
4억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
공급 132.2314㎡ 40평 / 대지 132.2314㎡ 40평 / 건축 74.81㎡ 23평 / 연 133.85㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실기준)
|
방/거실 형태 |
분리형
|
| 난방 유형 |
개별난방
|
방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
0 대
|
엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1983-06-29
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| 빌트인 |
없음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
1
|
매물 확인일 |
2025-07-03
|
리모델링 완료한 주택, 직접 살아보니 더 좋습니다
안녕하세요.
저는 명장동에 위치한 단독주택을 소유하고 있는 집주인 아들입니다.
이번에 부모님 집을 직거래로 매매하려고 이렇게 글을 올리게 되었어요.
이 집은 2년전에 부모님이 매매 하셔서 전체 리모델링을 마친 주택으로, 외관뿐만 아니라 내부 인테리어까지 꼼꼼히 손봤습니다. 전기, 수도, 보일러 같은 설비부터 주방, 욕실, 벽체, 바닥재까지 전부 교체했기 때문에, 따로 손보실 필요 없이 바로 입주하셔도 되는 상태예요.
부모님이 직접 신경 써서 리모델링을 진행했던 만큼, 자재나 마감재도 저렴한 것보다는 실용성과 내구성을 고려해서 골랐습니다. 실거주 목적이신 분이나, 깔끔한 내부 상태를 중요하게 생각하시는 분들께는 만족도가 높을 거라 생각해요.
내부 계단이 있는 주택이라 공간 활용도 뛰어나요
이 집의 가장 큰 특징 중 하나는 내부 계단이 있는 구조라는 점이에요. 보통 명장동에 있는 단독주택은 계단이 외부에 있어 불편한 경우가 많은데, 이 집은 집 안에서 1층과 2층을 연결하는 내부 계단이 있어서 동선이 정말 편합니다.
가족이 함께 사는 경우에도 프라이버시를 지키면서 자연스럽게 연결된 공간처럼 활용하실 수 있고, 1세대 2가구로 사용하시거나, 한 층을 임대용으로 활용하셔도 좋습니다. 부모님도 실제로 1층은 거주, 2층은 서재 공간으로 나눠 사용하고 계신데, 층간 이동이 편하고 독립성도 있어서 아주 만족스러워 하십니다.
이런 구조는 실거주뿐 아니라 소규모 임대, 혹은 투룸+복층 구조를 활용한 장기 수익 모델로도 괜찮다고 봅니다.
1층 2층 완벽 분리 가능한 구조, 다양한 활용 가능
무엇보다 이 집은 1층과 2층이 완전히 분리 가능한 구조라서 두 세대가 각각 독립적으로 생활할 수 있어요. 실제로 출입문과 수도·전기 계량기 분리까지 염두에 두고 설계 요청했기 때문에, 원하신다면 2세대 주거나 임대 목적으로 활용하시는 것도 충분히 가능하다고 알고 있습니다.
주방과 욕실도 양쪽에 모두 있어서 1층과 2층 모두 ‘완전한 주거 공간’ 역할을 할 수 있습니다. 가족끼리 살아도 좋고, 부모님 세대와 자녀 세대가 함께 살아도 좋고, 혹은 한 층은 직접 살고 한 층은 세 놓는 구조도 가능하죠.
리모델링 완료한 내부 계단 있는 주택 매매를 찾고 계신 분이라면, 이 집은 구조나 상태 면에서 충분히 만족스러울 거라 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.
실물 보시면 더 마음에 드실 거예요 – 연락 주세요
이 매물은 부동산을 통하지 않고 직접 거래로 진행하고 있어서, 중개 수수료가 없고, 조건 협의도 유연하게 가능합니다. 직접 집을 보시고 궁금하신 점 있으면 바로 설명드릴 수 있어요.
사진만으로는 다 전달되지 않는 매력이 있는 집이라, 꼭 현장 방문을 추천드리고 싶습니다.
📞 010-3086-4973
편한 시간에 언제든지 연락 주세요.
좋은 분께 이 집을 잘 넘겨드리고 싶습니다. 감사합니다.
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
※ 직거래시 주의사항
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