매물번호:10591
| 주소 |
부산 연제구 연산동 상가2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 324㎡ 98평 평
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| 층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 : 2층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근생
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
무권리 상가
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-03-30
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매물 확인일 |
2025-10-14
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제가 판매 하고자 하는 부동산은
동원베네스트 단지내 상가동으로
자체 세대수는 150여세대로 소형 아파트이지만,
주택단지와 대단지 아파트에
둘러싸여있는 위치에
자리하고 있어서
고정수요로 인한
상권의 지속성이 매우 높은 편입니다.
지금은 1층 일부와 2층 전체를
제가 사용하고 있으나,
건물이 가진 장점과
지리적 요건을 잘 활용하여여
카페, 분식, 제과점, 미용실, 병의원, 학원, 편의점 등
생활밀착형 근린상권 업종으로
임차를 맞춘다면
충분히 가치상승 효과를
기대할 수 있을거라 생각합니다.
현재 매도 희망가는
약 25억 원으로 생각하고 있으며,
임대 조건은
인근 시세를 반영하여
총 보증금 1억 4천만 원
총 월세 870만 원(VAT별도) 기준으로
거래가 가능할 것으로 예상됩니다.
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 162대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.08대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 동원시스템즈(주) |
| 입주년월 | 2006-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 207% |
건폐율 | 21% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 8,048㎡(2,434평) |
건축면적 | 1,722.79㎡(521평) |
| 연면적 | 18,531.85㎡(5,605평) |
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