매물번호:10049
| 주소 |
부산 연제구 연산동 1359-7 에이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·오피스텔
|
매매 |
5억5,500만
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| 관리비 |
75,000원
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관리비 합계
75,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 90.72㎡ 27평 / 전용 84.24㎡ 25평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
33 대
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| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
급매 아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1984-05-11
|
| 빌트인 |
없음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
25
|
매물 확인일 |
2026-04-03
|
쌍용더플레티넘 시공사확정
초역세권, 교통편리, 편의시설 밀집지역 조합원 숫자가 40인 미만, 조합원 숫자가 적어서 다른 재건축 보다 여러조건에서 유리하다함
#월성아파트 #재건축아파트 #부산재건축아파트 #부산시청아파트
| 주소 |
연산동 1359-7
|
건물명 |
에이동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
465.32㎡
141평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
2,255.6㎡
682평
평
|
용적률산정연면적 |
2,255.6㎡
682평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
25 세대
|
허가일 |
1983-05-18
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1984-05-11
|
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1984-05 |
| 분양년월 | 2001-00 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 건축면적 | 465.32㎡(140평) |
연면적 | 2,255.6㎡(682평) |
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
※ 직거래시 주의사항
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문의하기연면적
682평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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