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부산부동산 전문 | 부산상가·아파트 임대..

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트리플역세권, 황령터널입구, 인테리어가 필요없을 만큼 내부공사가 잘되어있음

현재 공유오피스로 냉반방시설 등 상태가 매우 우수하고, 일부를 직접 사용하거나, 일부를 수익형으로 운영해도 괜찮은 물건입니다.

* 추천업종 : IT회사, 건축사무실, 법인사무실, 건설회사, 스튜디오, 보험회사, 금융회사, 노무법인, 회계법인, 디자인회사, 쇼핑몰회사 등

* 위치(반경 500m 이내) : 전포역, 범내골역, 부산국제금융센터, IFC부산, BIFC, 한국전력공사, 부산교통공사, 한국자산관리공사 등

* 기본관리비 : 99만원 (전기,수도 사용량에 따라서 변동, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도, 승강기있음

부산사무실전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
(* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)

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“부산 중심지에 위치한 내 사무실이 있었으면 좋겠다”
사업을 하시는 분이라면 누구나 한 번쯤 해보셨을 생각입니다.
하지만 도심 중심가인 전포동, 특히 부산국제금융센터(BIFC) 인근에서 사무실 매매를 고민하는 분들에겐 높은 분양가와 관리비가 가장 큰 걸림돌이 되어 왔습니다. 이제 그런 걱정을 덜 수 있는 기회가 왔습니다.

부산 전포동 사무실매매를 고려하시는 분들께,
지금 소개해드릴 매물은
▶ 핵심 입지
▶ 구분소유의 실속 구조
▶ 무엇보다도 ‘매우 합리적인 매매가’
를 갖춘 실제 사용 목적에 가장 최적인 공간입니다.

부산금융중심지 바로 옆의 전략적 입지
**부산국제금융센터(BIFC)**와 도보 5분 거리의 입지를 자랑합니다.

BIFC를 중심으로 한 국제 금융·행정 클러스터는 해마다 빠르게 성장하고 있으며,
인근에는 롯데백화점, 서면 지하상가, 부산은행 본점, 각종 법률사무소, 회계법인, 컨설팅업체 등이 밀집해 있어 실제 업무 수요와 고객 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다.

특히 전포역, 서면역, 국제금융센터역 등 주요 역세권의 교차점에 위치해
임직원 출퇴근이 편리하고, 고객 유입도 원활하다는 장점이 있습니다.

이러한 입지에서 실사용 또는 투자 목적의 사무실을 찾고 계셨다면,
이만큼 효율적인 매물은 많지 않습니다.

이 사무공간은 구분소유 형태로 소규모 법인이나 개인 사업자에게 이상적입니다.
건물 외관이 깔끔하고 2층 접근성이 뛰어나,  고객 응대가 필요한 업종이나 사무실 근무 인원이 많은 회사에서  사용하는데 최적화되어 있습니다.

또한 내부는 깔끔하게 유지 중이며, 별도의 리모델링 없이도
즉시 입주가 가능해 빠른 사업 개시를 원하는 분들께 유리한 매물입니다.

실사례: 전포동 구분사무실 활용으로 창업 후 6개월 내 안착한 스타트업 사례

2023년 초, 당사를 통해 유사한 조건의 전포동 사무실을 매입한 A스타트업의 사례를 소개합니다.
회사는 초기 자본 부담을 줄이기 위해 임대가 아닌 직접 사무실 매매를 선택했고, 입주 즉시 마케팅·운영을 집중할 수 있었습니다.

이전에는 임대나 공유오피스를 전전하던 회사가 자사 공간에서 안정적인 운영 기반을 마련하면서, 6개월 만에 매출이 3배 이상 상승하고, 직원도 2배 이상 늘었습니다.

회사 직원들은  “우리  사무실이 있다는 안정감과 비용 효율성이 창업 초기 가장 큰 힘이 됐다”고 말합니다.
이번에 소개하는 전포동 사무실 역시, 이와 같은 성공 전략을 시작할 수 있는 매물입니다.

부산 전포동 사무실매매 시 꼭 확인해야 할 5가지 포인트

입지의 실사용 적합성
– 단순 중심지 여부보다는 출입 동선과 고객 접근성이 중요

구분소유 여부 및 관리체계
– 관리비, 공용부 시설, 보안 시스템 등을 반드시 확인

건물 내 업종 조화 여부
– 해당 호실의 사용 목적과 충돌 없는지 검토

향후 매도 또는 임대 시 수익성
– 자산 가치 유지 및 임대 수요 확보 여부

전입신고·사업자 등록 가능 여부
– 사업자 등록이 가능한 호실인지 사전 확인 필요

저희는 단순한 매물 안내를 넘어,
현장 실사, 용도 적합성 분석, 사업자등록 및 세무 상담, 매입 절차 안내까지 전문가와 함께하는 원스톱 상담 서비스를 제공합니다.

결론 : 실속 있는 사무실, 안정된 내 공간을 찾고 있다면

부산 전포동 사무실매매를 고민하고 계시다면,
이처럼 합리적이고 효율적인 매물은 자주 나오지 않습니다.

✅ BIFC 인근 핵심 입지
✅ 깔끔한 2층 구분사무실
✅ 실사용 또는 투자 모두 가능
✅ 저렴한 매매가

언제든 연락 주시면,    원하시는 시간대에 현장 방문 예약도 가능합니다.