매물번호:10078
| 주소 |
부산 중구 부평동2가
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
보증금 |
2,000만원
|
| 월세 |
100만원 (부가세 별도)
|
관리비 |
없음 (사용검침/ 사용지침)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 권리금 |
협의가능
|
면적정보 |
전용 99.83㎡ 30평 평
|
| 층정보 |
현재층 : 2층 / 총층 : 3층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
주용도 |
위락시설
|
| 건물형태 |
일반상가
|
난방 유형 |
개별난방
|
| 방 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
불가능 (
0 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2004-12-20
|
매물 확인일 |
2025-07-01
|
핵심 상권에서 성공적인 창업 기회를 잡으세요!!
지역분석 부산 중심, 전통과 현대가 공존하는 부평동
부산 중구에 위치한 부평동은 ‘부산의 명동’이라 불릴 만큼 유동인구가 많은 중심 상업지역입니다. 특히 부평 깡통시장, 국제시장, 남포동과 연결된 골목들은 낮과 밤을 가리지 않고 수많은 관광객과 지역 주민으로 활기를 띠며, 상업·관광·유흥이 공존하는 특색 있는 상권을 형성하고 있습니다.
또한 지하철 1호선 자갈치역과 남포역 사이에 위치해 뛰어난 접근성과 함께, 대중교통, 도보, 차량 이동이 편리하여 상가 방문 유입률이 매우 높은 지역입니다. 실제로 주말에는 하루 20만 명 이상이 오가는 상권으로, 다양한 연령층과 관광 수요가 어우러져 유흥 주점 업종에 최적화된 환경이라 할 수 있습니다.
상권분석 부산 부평동 유흥 상권, 밤이 진짜 시작되는 곳
부평동 일대는 낮에는 관광객과 상인, 저녁 이후에는 술집, 주점, 단란주점 등 유흥 업종이 주도하는 야간 상권으로 바뀝니다. 특히 ‘부평 깡통시장 야시장’이 조성된 이후, 밤 시간대 유동인구가 30% 이상 증가하며 유흥 주점, 포장마차, 감성포차 등 다양한 업종이 빠르게 유입되고 있습니다.
현재 임대 가능한 유흥 주점 상가 매물은 깡통시장 인근 핵심 유흥 골목에 위치하며,지상 3층 전용면적 30평, 유흥업 인허가 및 방음 기준에 맞춰 리모델링이 완료된 곳입니다.
해당 상가는 계속해서 유흥주점이 운영되던 자리로, 수년간의 영업 이력이 있어 기초 설비와 구조가 이미 최적화되어 있습니다. 내부 구조 또한 룸 분리, 카운터, 주방 동선이 효율적으로 구성되어 있어 초기 비용 부담을 줄이고, 빠른 오픈이 가능한 것이 큰 장점입니다.
상가만 보는 시대는 끝났다
많은 창업자들이 “좋은 상가를 어떻게 고를까?”라는 고민을 합니다. 그러나 단순히 입지나 가격만 보고 결정했다가 인허가 제한, 소음 민원, 유동 동선 문제 등으로 실패하는 사례가 많습니다.
유흥 주점 상가 임대에 있어 가장 중요한 것은 ‘입지’ 그 이상입니다.
- 해당 상권의 야간 유동 인구 패턴
- 기존 유사 업종의 운영 성과
- 유흥업 관련 인허가 가능 여부
- 인근 업종 구성과 경쟁 분석
이 모든 요소를 종합적으로 고려한 상가 선택이 필요합니다.
부산 부평동 상권은 실제로 수년간 유흥 주점을 운영해 온 실제 운영자들의 재임대율과 수익률이 매우 높은 지역이며, 해당 매물 또한 현장 답사를 통해 현실적인 매출 가능성과 법적 문제 여부까지 꼼꼼히 점검한 검증된 상가입니다.
실제 사례 운영자 경험 기반으로 본 성공적인 창업
2023년 하반기, 오픈하 부산 부평동의 한 단란주점 상가는, 입점 3개월 만에 월매출 4천만 원을 돌파했습니다.
창업주는 이전에 노래주점 경험이 있었으며, 저희의 상권분석 리포트와 마케팅 컨설팅을 바탕으로 인테리어 콘셉트부터 메뉴, 가격전략까지 맞춤 설계를 진행했습니다. 결과적으로 고정 단골 확보, SNS 홍보, 야시장 연계 이벤트를 통해 안정적인 수익 구조를 구축하게 되었습니다.
또 다른 사례에서는, 기존에 실패 경험이 있던 창업자가 같은 상권 내 다른 구역으로 재입점해 브런치+라운지바 형태로 리브랜딩하면서, 단가를 높이고 고급 고객층을 확보하는 데 성공했습니다.
저희는 단순한 상가 임대 정보를 제공하는 것이 아니라,
상권 특화 전략 수립
유흥업 전문 인허가 컨설팅
현장 구조 분석 및 업종 추천
까지 함께 진행합니다.
요약 및 추천 업종 수익을 위한 입지를 찾는다면 지금 상담하세요
부산 부평동의 유흥 주점 상가는
✔ 핵심 상권 입지
✔ 유동인구 최다 유흥 골목
✔ 인허가와 운영 효율이 검증된 구조
를 갖춘 희소성 높은 매물입니다.
추천 업종은 다음과 같습니다.
- 단란주점
- 노래주점
- 고급 라운지바
- 와인/칵테일 전문 주점
- 레트로 감성포차
모든 임대 관련 문의 및 현장 방문 상담은 아래 연락처를 통해 가능합니다.
📞 상담전화: 010-2994-4983
📬 블로그: https://blog.naver.com/kt4983
부산 부평동 유흥 주점 상가 임대,
지금이 바로 기회를 잡을 순간입니다.
전문가와 함께 안정적이고 수익성 높은 창업을 시작하세요.
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
부산 상가·사무실·공장·오피스텔·토지·모텔 매매와 임대 부산 아파트 전세·매매부터 창업용 부지까지 모든 유형의 실매물을 한눈에
