Name: 서동 매매 서동 토지·건물 서동역(4호선) 방 5개 / 욕실 2개 지상 : 2층 / 지하 : -층
Price: 565000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10107

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추천 퇴거예정 매물번호 10107 확인 2025-07-29 직거래

[직거래] 서금사6구역 주택 매매

매매5억6,500만

총보증금6,500만원총월세20만원

부산 금정구 서동

매물 종류 토지·건물

면적 대지 152.0661㎡ 대지 46평

방/욕실 5개 / 2개

층정보 지상 : 2층 / 지하 : -층

매물 정보

주소	부산 금정구 서동	거래 유형	매매
매물 종류	토지·건물	매매	5억6,500만
총보증금	6,500만원	총월세	20 만원
기보증금/기월세	6,500만원/ 20 만원	관리비	없음
면적정보	공급 128.9256㎡ 39평 / 대지 152.0661㎡ 46평 / 건축 154.48㎡ 47평 / 연 262.35㎡ 79평 평	층정보	지상 : 2층 / 지하 : -층
주용도	단독주택	방향	남동향 (거실기준)
방/거실 형태	분리형	난방 유형	개별난방
방 / 욕실	5 개 / 2 개	주차	0 대
엘리베이터	0 대	입주가능일	즉시입주
사용승인일	1979-03-24	빌트인	없음
베란다/발코니	없음	세대수	2
매물 확인일	2025-07-29

매물 설명

서금사6구역 재개발, 좋은 기회라고 생각합니다

안녕하세요. 저는 서금사6구역 안에 있는 단독주택을 직접 소유하고 있는 집주인입니다. 지금 이 집을 매매하려고 이렇게 글을 올리게 됐어요. 사실 저도 처음에는 재개발이 잘 될까 반신반의했는데, 지금은 분위기가 완전히 달라졌습니다. 서금사1~5구역은 이미 대부분 재개발이 진행 중이거나 완료 단계고요, 이제 서금사6구역이 본격적으로 주목받고 있습니다.

이 구역은 이미 정비구역으로 지정돼 있고, 조합 설립도 승인받았어요. 관리처분인가만 남겨두고 있어서 일정이 비교적 순조롭게 진행되고 있는 편입니다. 제가 가진 이 집도 나중에 재개발이 완료되면 아파트 분양권으로 전환될 가능성이 높다고 하더라고요. 그래서 그냥 주택이 아니라, 미래 가치까지 담긴 매물이라고 생각하고 계셔도 좋습니다.

주변 환경이 계속 좋아지고 있어요

이 동네에서 오래 살다 보니 변화를 몸으로 느끼고 있어요. 예전엔 좀 낡고 조용했던 지역이었는데, 지금은 공사도 많고, 새 아파트도 계속 들어서고 있어서 분위기가 완전히 달라졌습니다. 서금사6구역 근처에는 지하철 1호선도 가깝고, 구서IC나 금정산터널 통해서 시내 이동도 편해요.

생활 인프라도 나쁘지 않아요. 금사초, 금정도서관, 전통시장 같은 곳들이 가까워서 실거주용으로도 괜찮고요. 실제로 아이 키우는 집들도 꽤 있어요. 이런 부분들은 재개발이 끝나면 더 좋아질 거라 믿고 있습니다.

투자로도 괜찮은 선택일 거예요

사실 이 집을 매물로 내놓으면서도 좀 아쉬운 마음이 있어요. 제가 여건만 된다면 더 가지고 가고 싶은 집이거든요. 왜냐하면 지금 시세도 괜찮지만, 앞으로 재개발이 본격화되면 프리미엄 붙는 속도가 꽤 클 거라고 봐요. 이미 인근 서금사2구역 사례만 봐도 알 수 있죠. 처음에는 소액 투자였던 분들이 지금은 꽤 큰 차익을 보고 계시더라고요.

서금사6구역 주택 매매는 지금 시점에서 보면 실거주와 투자를 동시에 고려하시는 분들께 딱 좋은 기회 아닐까 싶어요. 저는 집주인 입장에서 솔직하게 말씀드리는 거고, 실제로 현장 보시면 판단이 더 쉬우실 겁니다.

궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요

이 매물은 부동산 중개업소를 끼지 않고 직거래로 진행하려고 합니다. 그래서 가격이나 조건도 어느 정도 조율이 가능하고요. 집 상태나 서류, 재개발 관련 내용도 제가 아는 한 최대한 투명하게 설명드릴게요.

혹시 관심 있으시거나 직접 집을 한번 보고 싶으시면, 부담 갖지 마시고 연락 주세요. 연락주시면 편한 시간에 맞춰서 집 보여드리겠습니다.

📞 010-3086-4973
감사합니다. 좋은 인연 기다리고 있겠습니다.

인근 지하철(주변 5km 이내)

4호선 서동역 740m 4호선 명장역 1,340m 4호선 금사역 1,340m

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마을 금정구6 80m 일반 29 160m 일반 189 160m 일반 179 160m 일반 155 160m 일반 148 160m 마을 동래구1 340m 일반 99 370m 일반 42 370m

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마을 금정구6(서동시장)

80m

일반 29(책마을보드랑 작은도서관·11296)

160m

일반 189(책마을보드랑 작은도서관·11296)

160m

일반 179(책마을보드랑 작은도서관·11296)

160m

일반 155(책마을보드랑 작은도서관·11296)

160m

일반 148(책마을보드랑 작은도서관·11296)

160m

마을 동래구1(서동농협)

340m

일반 99(세웅병원후문·11134)

370m

일반 42(세웅병원후문·11134)

370m

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부산 금정구 구서동

매매5억500만

아파트·오피스텔 방 3개 / 화장실 2개

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직거래 매물

집주인

010-3086-4973

※ 직거래시 주의사항

직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.

모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.

사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.

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매매5억6,500만

총보증금6,500만원총월세20만원

부산 금정구 서동

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방 5개 / 욕실 2개

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