매물번호:10124
| 주소 |
부산 수영구 광안동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
3,000만원
|
| 월세 |
170만원 (부가세 별도)
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관리비 |
300,000원
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| 면적정보 |
전용 165.2893㎡ 50평 평
|
층정보 |
현재층 : 6층 / 총층 : 9층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
1종근생
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 , 선착순 주차 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
무권리 상가
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2005-07-20
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| 매물 확인일 |
2025-07-07
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수영역 인근 핵심 입지 매물 소개
지역 분석 광안동, 비즈니스와 주거가 조화를 이루는 입지
부산 수영구 광안동은 대표적인 도심 주거지역이자 상업시설이 밀집한 핵심 지역으로, 비즈니스와 주거가 이상적으로 공존하는 입지를 갖추고 있습니다. 특히 수영역 인근은 부산지하철 2호선과 3호선이 교차하는 교통의 요지로, 도심 내 이동이 편리하고 유동인구가 풍부해 각종 사업체 및 오피스 운영에 적합한 환경을 제공합니다.
최근 몇 년 사이 광안동은 교통, 생활, 문화 인프라가 빠르게 개선되며 부산 내 투자 유망 지역으로 주목받고 있습니다. 광안리 해수욕장과 가까운 입지적 장점 덕분에 젊은 창업자와 프리랜서, 스타트업, 프랜차이즈 업종까지 다양한 분야의 입점 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
상권 분석 수영역 중심 상권, 안정성과 성장 가능성 공존
광안동 수영역 인근 상권은 1차 배후로는 대규모 아파트 단지와 오피스텔, 2차 배후로는 학원가, 병원, 관공서 등 상시 유동인구가 풍부한 안정적인 구조를 갖추고 있습니다. 수영역을 중심으로 양방향 도보 접근이 용이하며, 인근 카페거리와 음식점 밀집 지역은 주중·주말을 가리지 않고 꾸준한 유입이 이루어집니다.
특히, 수영역 3번 출구 방향은 상가 공실률이 낮고, 신규 상권 형성이 지속되면서 무권리 사무실 수요가 점점 더 커지고 있는 추세입니다. 사무실, 학원, 병원, 부동산 중개업, 1인 창업 등을 준비하는 이들에게는 안정성과 가성비를 동시에 충족하는 공간이 필요하며, 이번에 소개할 매물은 이러한 니즈를 정확히 충족시키는 최적의 선택지입니다.
무권리 사무실 50평대 넓은 공간, 부담 없는 임대 조건
이번에 소개하는 매물은 광안동 50평대 무권리 사무실로, 수영역 도보 2분 거리에 위치한 최상급 입지입니다. 무권리금 조건이기 때문에 초기 창업 비용 부담을 크게 줄일 수 있으며, 리모델링된 깔끔한 인테리어, 쾌적한 환기 구조, 독립 출입구 등의 장점을 갖추고 있습니다.
총면적 약 50평 규모로, 팀 단위 사무실이나 상담 위주의 업종, 학원 및 스튜디오 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 해당 공간은 실 사용 면적 대비 효율적인 구조를 자랑하며, 넓은 창면과 탁 트인 뷰는 입주자의 업무 효율성과 만족도를 높여줍니다.
📌 현장 실제 사례
최근 이와 유사한 조건의 사무실을 통해 입주한 한 세무사무소는, 무권리 입점 후 인테리어에 집중 투자하여 고객 응대와 직원 만족도 모두 높은 평가를 얻고 있습니다. 이처럼 무권리 조건은 입주자의 투자 유연성을 극대화하고, 운영 안정성에 기여할 수 있는 큰 장점입니다.
요약 및 추천 업종 – 지금이 바로 기회입니다
지금 소개하는 광안동 50평대 무권리 사무실 상가 임대는 수영역 인근 핵심 상권에 위치해 있으며, 넓은 면적과 깔끔한 시설, 무권리 조건까지 갖춘 매물로서, 창업 초기 비용을 절감하고 안정적인 비즈니스 운영을 원하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
추천 업종
사무실(세무사, 회계사, 마케팅 대행 등)
병·의원, 상담센터
요가·필라테스, 스튜디오
학원, 교육센터
프랜차이즈 본사, 지사형 오피스
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최고의 입지, 최적의 조건.
광안동 무권리 사무실 상가 임대 – 지금이 바로 입점의 적기입니다. 빠르게 움직이세요!
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
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