문의

051-863-1116

부산부동산 전문 | 부산상가·아파트 임대..

부산부동산전문.com

지하철 지게골역 1번출구, 토지 및 건물전부 임대 (건물통임대)

( 반경 500m 이내 : 대연롯데캐슬레전드, 롯데캐슬인피니엘, 대연디아이엘, 두산위브더제니스소션시티, 국제금융시티문현베스티움, 남구청 등 )

* 추천업종 : 가구백화점, 사무가구, 중화요리, 갈비탕, 삼계탕, 돼지국밥, 샤브샤브, 한우, 돼지갈비, 자연산횟집, 한식뷔페, 한방병원, 노유자시설, 학원, 동물병원, 교회, 교육관 등

* 면적 : 대지면적 768㎡ / 연면적 999.7㎡
* 층별 면적 : 지하 202㎡ + 지상1층 347.8㎡ + 지상2층 220㎡ + 지상3층 220㎡

* 월세 : 1,000만원인데 최초 2년간 900만원 적용가능 합니다.
* 권리금 : 문의시 알려드립니다.
* 관리비 : 사용량
* 건물주차 : 총 6대 (실제로 20~30대 가능예상)
* 기타사항 : 부가세별도

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 클릭시 전화연결
(* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)

#부산상가 #부산상가임대 #문현동상가 #문현동상가임대 #대연동상가 #대연동상가임대 #부산남구상가 #부산남구상가임대 #부산상가전문부동산 #대연동부동산 #문현동부동산 #대형음식점 #부산대형음식점

부산 문현동 지게골역 도로변 핵심입지 상가임대 추천

대지 230평, 연면적 300평, 넓은 주차공간, 대형 상업시설·교육·의료업종 최적

상가임대를 고민하시는 분들 중 가장 많이 하는 질문은 “눈에 띄는 위치인가?”, “넓은 주차 공간이 확보됐는가?”, “다양한 업종이 가능한가?” 입니다.

오늘 소개해드리는 부산 문현동 상가임대는 이 세 가지 조건을 모두 충족하는 매물로, 지하철 지게골역 바로 옆 도로변에 위치해 뛰어난 접근성과 가시성을 자랑합니다. 특히, 대지면적 약 230평, 연면적 약 300평 규모에 넉넉한 주차공간까지 확보되어 있어 대형 상업시설부터 의료·교육·종교시설 등 다양한 업종에 최적화된 상가입니다.

실제 주변 상권 분석과 전문가 추천 용도를 함께 제안해 드리니, 실질적인 투자 가치와 활용 방안을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

입지의 가치: 문현동 핵심 도로변 + 지게골역 초역세권 상가

이번 부산 문현동 상가임대 매물의 가장 큰 강점은 뛰어난 입지입니다.

✔️ 부산지하철 지게골역 바로 옆, 도보 1분 거리
✔️ 대로변 접해 있어 차량·보행자 유입 모두 탁월
✔️ 문현동 핵심 주거·상업지역 내 위치
✔️ 남구·수영구·해운대구 등 주요 지역 접근성 우수
✔️ 유동인구 풍부, 주변 상권 활발

특히 지게골역은 문현동 일대 교통 요충지로, 상가 이용 고객뿐 아니라 인근 주민·직장인·학생 등 다양한 유동 인구 확보가 가능합니다. 이는 상가의 실질적인 매출 향상과 브랜드 노출 효과를 동시에 기대할 수 있는 조건입니다.

실사용·투자 모두 만족하는 공간 구성 및 추천 업종

부산 문현동 상가임대의 구체적 공간 특성은 다음과 같습니다.

✅ 대지면적 약 230평, 넓은 부지 확보
✅ 연면적 약 300평, 층고·동선 활용도 우수
✅ 넓은 전용 주차공간, 고객·직원 편의성 강화
✅ 도로변 전면부 활용 가능, 가시성 극대화
✅ 구조 변경·인테리어 계획 유연

이러한 조건을 바탕으로 전문가가 추천하는 업종은 다음과 같습니다.

🏢 가구백화점·사무가구 전문점
🚗 넓은 주차장과 대형 출입구 활용, 대형 전시장 운영 가능

🍽️ 대형 음식점·패밀리레스토랑·뷔페
가족·단체 고객 유입 유리, 높은 회전율 기대

🏥 한방병원·노유자시설·요양센터
대형 의료시설에 적합, 접근성과 주차 편의성 최상

🎓 학원·교육관·문화센터
학생·학부모 동시 유입, 안정적 교육시설 운영

🐾 동물병원·애견카페·반려동물 전문시설
인근 주거지 반려동물 수요 확보

⛪ 교회·종교시설·소규모 교육기관
넓은 공간과 주차장으로 안정적 운영 가능

이 외에도 다양한 사무용도, 복합상업시설로의 활용도 가능합니다.

문현동·지게골역 상권 분석 및 실사례

최근 문현동은 다음과 같은 변화와 개발이 활발히 진행되고 있습니다.

✔️ 지게골역을 중심으로 한 상업지 확장
✔️ 주거지역 리모델링, 인구 유입 증가
✔️ 남구·수영구를 잇는 교통 중심지 부상
✔️ 소규모 상가에서 대형 복합시설로의 업그레이드 트렌드
✔️ 신규 의료시설·교육시설·음식점 지속 증가

특히, 인근 유사 조건의 상가는 대형 음식점, 병원, 교육시설로 입점해 안정적인 수익과 운영을 기록하고 있으며, 교통 접근성과 주차장 확보 여부가 입지 선택의 핵심으로 평가되고 있습니다.

전문가 추천, 지금이 부산 문현동 상가임대의 기회입니다

이번 부산 문현동 상가임대는 다음과 같은 이유로 강력 추천합니다.

✅ 지게골역 초역세권, 도로변 핵심 상가
✅ 대지 230평, 연면적 300평, 넓은 실사용 공간
✅ 넉넉한 전용 주차장, 고객 편의성 강화
✅ 다양한 업종 수용 가능, 유연한 활용도
✅ 문현동·남구·수영구 등 주요 상권 연결

특히, 단순한 상가 이상의 가치, 즉 실사용·투자·장기 운영을 동시에 고려하신다면 이번 매물은 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

요약 및 Call to Action

✔️ 부산 문현동 상가임대: 지게골역 바로 옆 핵심 도로변 입지
✔️ 대지 230평, 연면적 300평, 넓은 공간과 주차장
✔️ 가구백화점, 대형 음식점, 한방병원, 학원, 동물병원 등 추천
✔️ 유동인구 확보, 상업·교육·의료시설에 최적
✔️ 실사용과 투자 모두 만족 가능한 가치 높은 상가

👉 지금 바로 현장 방문과 전문 상담을 예약하세요.

좋은 상가는 빠른 결정이 경쟁력을 좌우합니다.
부산 문현동 상가임대, 실질적인 사업 운영과 미래가치를 동시에 확보할 수 있는 기회, 놓치지 마시기 바랍니다.