매물번호:10133
| 주소 |
부산 동래구 명륜동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
490만원
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관리비 |
없음 (사용검침/ 실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 36.3636㎡ 11평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1994-07-27
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| 매물 확인일 |
2026-04-06
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유동 많은 위치에서 시작하는 성공 창업
부산 동래구 명륜동 학군, 주거, 상권이 조화된 도심 핵심지
부산 동래구 명륜동은 오랜 전통과 함께 현대적 상권이 공존하는 대표적인 도심 주거 지역입니다. 동래역, 명륜역 더블 역세권에 해당하며, 부산지하철 1호선을 중심으로 한 교통 편의성과 풍부한 주거 밀집지역이 형성되어 있어 유동 인구와 상주 인구가 동시에 높은 지역입니다.
특히 본 상가는 메가마트 명륜점 인근에 위치하여, 지역 주민의 생활 소비 중심지로서의 이점을 그대로 흡수하고 있습니다. 메가마트를 중심으로 학원가, 병원, 카페, 프랜차이즈 음식점 등이 다양하게 밀집돼 있어 일상 소비가 활발하게 이뤄지는 상권 중심지로 평가받고 있습니다. 이번에 소개해드리는 매물은 그 중에서도 1층 코너 상가로, 유동 많은 위치에 자리잡고 있어 높은 고객 접근성과 가시성이 강점입니다.
메가마트 명륜점 효과와 코너 상가의 전략적 입지
해당 상가는 메가마트 명륜점 도보 1분 거리에 위치한 1층 코너 매장으로, 도로와 보행자 동선이 만나는 위치에 있어 유입이 자연스럽고 시선 유도 효과가 탁월합니다. 명륜동 일대는 학군 중심 수요와 함께 직장인 및 중장년층까지 다양한 소비층이 분포해 있으며, 특히 메가마트 일일 평균 유입 인원은 약 4,000명 이상으로 집계되고 있어, 입점 상점들의 높은 매출 기여 요인이 되고 있습니다.
해당 상가는 코너 입지 특성상 양방향에서 고객 유입이 가능하며, 전면 유리 파사드 구조로 브랜드 간판 및 홍보물 설치에 유리한 설계를 갖추고 있습니다. 실사 기준 인근 50m 내 편의점, 제과점, 카페, 병원, 미용실 등 업종 다양성이 형성돼 있어 업종 간 시너지가 기대되는 블록 상권으로 분류됩니다.
실제 본 코너 상가에서 운영 중인 한 휴대폰 매장은 오픈 3개월 만에 월평균 매출 2,300만 원 이상을 달성했으며, 유동 인구가 집중되는 퇴근 시간대, 주말에는 방문 대기 고객이 발생할 정도로 점포 인지도 및 진입률이 매우 높은 사례로 평가됩니다.
추천 업종: 전자담배 전문점, 휴대폰 판매점
이처럼 유동 많은 위치의 코너 상가는 전자담배 전문점, 휴대폰 판매점 등 단기 상담형 소매 업종에 매우 적합합니다. 특히, 명륜동 일대는 대학생과 직장인이 혼재된 소비층이 많아 전자담배와 스마트폰 관련 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다.
전자담배 전문점은 최근 브랜드화된 제품을 중심으로 소비자 충성도가 높아지고 있으며, 반복 구매가 발생하는 구조로 고정 매출 확보에 유리합니다. 휴대폰 판매점 또한 이동통신사 프로모션, 기기 교체 수요, 그리고 인근 아파트 단지 입주민 대상 마케팅이 가능하여 매출 증대 효과를 실현하기 용이한 업종입니다.
이외에도 간단한 셀프 카페, 미용 서비스, 수제 디저트, 생활 잡화 전문점 등 1층 소매점 구조를 최대한 활용할 수 있는 업종이라면 모두 추천 가능합니다.
입지, 노출, 유입, 모든 조건을 갖춘 상가 임대 기회
부산 동래구 명륜동 메가마트 인근 1층 소매 코너 상가 임대 매물은 지속적인 유동 인구 확보, 광고 노출 최적화 입지, 그리고 실제 매출 입증 사례까지 겸비한 프리미엄 상가입니다. 성공적인 창업 또는 사업 확장을 고려하시는 분이라면 절대 놓쳐서는 안 될 입지입니다.
상담 및 현장 실사 예약은 지금 바로 가능합니다. 계약 조건, 임대료, 시설 여부 등 세부 정보는 전화 또는 블로그 문의를 통해 자세히 안내해 드리겠습니다.
📞 문의 전화: 010-2994-4983
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
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