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부산 남구 용호로 도로변, 병의원 추천상가

* 추천업종 : 내과, 건강검진, 암센터, 산부인과, 정형외과, 신경외과, 물리치료, 이비인후과, 한의원, 스튜디오, 필라테스, PT, 헬스, 스터디카페, 당구클럽 등

* 위치(반경 500m 이내) : 용호2동주민센터, 용호4동주민센터, 데시앙헤링턴플레이스파크시티, 오륙도롯데캐슬아인스, 용호쌍용예가아파트, 한진훼미리타운아파트, 동방파트맨션, 예문여자고등학교, 용산초등학교, 부산성모병원 등

* 면적 : 실면적은 실측필요
* 관리비 : 90만원 (전기수도별도, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 승강기있음, 부가세별도, 매매가능
* 참고사항 : 면적이 작으면 2개층 임대 (5층 추가) 가능

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
(* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)

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< 부산 남구 용호로 상가임대 – 메디컬 & 헬스케어 업종을 위한 완벽 입지 >

용호동 핵심 생활권 내 63평 전용면적, 성공 비즈니스를 위한 상가 추천

상가를 임대할 때 가장 중요한 요소는 '입지와 수요'입니다. 아무리 좋은 인테리어와 시설을 갖춘 곳이라도 상권과 고객층이 받쳐주지 않으면 운영이 어렵습니다. 반면에 좋은 입지를 선점하면 성공의 확률은 그만큼 높아지게 마련입니다.

오늘 소개할 부산 남구 용호로 상가임대는 그런 면에서 ‘입지’와 ‘수요’ 두 마리 토끼를 모두 잡은 매물입니다. 특히 의료·헬스케어·웰니스 관련 업종을 운영하실 분이라면 반드시 주목해야 할 최적의 공간입니다.

메디컬 빌딩 4층, 전용 63평 – 실용적이고 효율적인 공간 구성

이 매물은 부산 남구 용호로에 위치한 메디컬빌딩의 4층, 전용면적 약 63평(약 208㎡) 크기로 설계된 공간입니다. 병원, 한의원, 스튜디오 등 다양한 업종에 대응할 수 있도록 설계되어 있어, 초기 인테리어 투자만으로도 빠른 오픈이 가능합니다.

엘리베이터로 바로 연결되는 층으로 접근성이 우수하며, 창이 있는 구조로 쾌적한 실내 환경까지 갖추고 있어 환자 및 고객 만족도도 기대해볼 만합니다.

반경 500m 이내에 탄탄한 생활 인프라 – 안정적 유입을 보장

다음은 해당 상가 반경 500m 이내에 위치한 주요 시설과 주거단지입니다. 이 상가가 얼마나 안정적인 고정 수요층을 확보하고 있는지 보여주는 대표적인 지표입니다.

행정기관: 용호2동주민센터, 용호4동주민센터

아파트 단지: 데시앙헤링턴플레이스파크시티, 오륙도롯데캐슬아인스, 용호쌍용예가, 한진훼미리타운, 동방파트맨션

학교: 예문여자고등학교, 용산초등학교

의료시설: 부산성모병원

즉, 학생·주부·고령자·직장인 등 다양한 연령층이 상시 유입되는 구조로, 병원이나 스튜디오, 건강관리센터 등의 서비스 업종에 최적의 환경이라 할 수 있습니다.

추천 업종 – 실질 수요 기반으로 선별된 가능성 높은 업종군

이 매물은 특히 의료 및 건강 관련 서비스 업종에 유리한 구조를 가지고 있습니다. 추천 업종은 다음과 같습니다.

의료업종

내과, 암센터, 산부인과, 정형외과, 신경외과, 물리치료, 이비인후과, 한의원
👉 인근 고령층 인구와 인근 학교를 고려하면, 가정의학과 또는 재활클리닉 중심의 내과, 여성·청소년을 대상으로 한 산부인과 등의 수요가 높습니다.

헬스·웰니스 업종

스튜디오, 필라테스, PT 전문센터
👉 고급 아파트 단지 거주자와 직장인 고객층을 고려하면, 프라이빗한 1:1 또는 소규모 그룹 운동 중심의 프리미엄 필라테스가 적합합니다.

기타 전문 업종

정신상담클리닉, 이명치료, 청소년 상담센터 등도 가능
👉 조용한 환경과 건물 특성상, 프라이버시를 중시하는 업종에 적합합니다.

실제 사례를 통해 보는 상권 가치

최근 동일 지역 내에 개원한 정형외과는 개원 6개월 만에 월 평균 내원객 수 1,200명 이상을 기록하며 안정적인 운영에 성공했습니다. 이는 단지 입지의 힘만이 아니라, 상권 내 서비스의 수요가 실제로 존재한다는 강력한 증거입니다.

또한, 유사 메디컬 상가에서 입점한 필라테스 전문센터는 인근 아파트 단지를 타겟으로 월 회원제 운영을 통해 오픈 2개월 만에 정원 90% 달성이라는 기록을 보였습니다.

요약 및 마무리 – 부산 남구 메디컬·헬스 업종 입점의 결정판

이 매물은 입지, 구조, 수요라는 상가 3요소를 모두 갖춘 이상적인 공간입니다. 특히 **‘부산 남구 용호로 상가임대’**를 찾는 예비 창업자나 병원장님들께 강력하게 추천드립니다.

핵심 요약

전용면적: 63평

건물 형태: 메디컬 중심 상업빌딩

주변 인프라: 아파트 단지, 학교, 병원, 주민센터 밀집

추천 업종: 내과, 산부인과, 한의원, 물리치료, 필라테스, 스튜디오 등

장점: 쾌적한 구조, 엘리베이터, 고정수요 확보, 역세권 생활권