매물번호:10365
| 주소 |
경남 양산시 중부동 뉴양산프라자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
매매 |
1억7,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
200,000원 (관리규약에 따라 변경)
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 111㎡ 34평 / 계약 172.6864㎡ 52평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 34 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2027년 12월 25일 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2003-05-10
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| 매물 확인일 |
2026-05-07
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비수기 없는 지역
임대중인 급매상가 - 매매가 아주 저렴
양산신도시뜰안채아파트 바로앞, 아파트밀집지역
* 반경 500m 이내 : 양산시외버스터미널, 양산역, 중부초등학교, 샵량초등학교, 신양초학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교 등
* 현재 임대수익 : 보증금 1,000만원 / 월세 63.2만원
( 내년 5% 인상가능 )
* 직접 운영시 추천업종 : 미용업, 필라테스, 풋케어, 학원, 사무실 등
* 관리비 : 20만원 (전기수도별도, 관리규약에 따름, 임차인부담)
* 기타사항 : 부가세별도, 승강기있음
* 참고사항 : 공용화장실
양산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)
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| 주소 |
경남 양산시 중부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
797.8㎡
241평
평
|
건축면적 |
600.73㎡
182평
(건폐율 75.3%)
평
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| 연면적 |
3,916.17㎡
1,185평
평
|
용적률산정연면적 |
3,302.93㎡
999평
(용적률 414%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설제2종근린생활시설위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.65m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
9대
기계식(옥내)
25대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-06-10
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| 착공일 |
2002-07-02
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사용승인일 |
2003-05-10
|
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
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문의하기연면적
1,185평대지면적
241평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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