| 주소 |
부산 기장군 정관읍 매학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
13억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
250,000원 (관리규약에 따름)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 82.9354㎡ 25평 / 계약 134.5575㎡ 41평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 114 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
무권리 상가,프랜차이즈 추천상가
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-10-31
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| 매물 확인일 |
2025-09-06
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교차로 코너상가, 횡단보도앞, 광고효과 좋은 위치
* 추천업종 : 건강식품, 미용실, 애견샵, 애견용품, 카페, 디저트, 커피점, 베이커리, 플라워카페, 선물가게, 헬스앤뷰티, 아이스크림, 망고쥬스, 빙수, 과자판매점, 각종 프랜차이즈 등
* 면적 : 실면적은 실측필요
* 관리비 : 25만원 (전기,수도 별도. 관리규약에 따름)
* 권리금 : 없음
* 기타사항 : 임대가능, 매매가능, 부가세별도
부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)
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연면적
4,640평대지면적
465평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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