매물번호:10501
| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
|
대지면적 |
212.2㎡
64평
평
|
| 건축면적 |
147.53㎡
45평
평
|
연면적 |
693.74㎡
210평
평
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| 용적률산정연면적 |
693.74㎡
210평
평
|
용적률 |
326.93%
|
| 건폐율 |
69.52%
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층정보 |
지상 6층
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| 주용도 |
공동주택
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
20 세대
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사용승인일 |
2010-12-08
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2025-11-27
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조회수 |
23회
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| 매매가 |
25억5,000만
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융자금 |
4억9,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
6%
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보증금 |
3억5,000만
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| 월 임대료 |
1,100만원
|
관리비 |
1,000,000원
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| 관리비 지출 |
1,000,000원
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대지면적 평단가 |
3,972만원
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| 연면적 평단가 |
1,215만원
|
건축면적 평단가 |
5,713만원
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|
* 반경 500m 이내 : 부전시장, 서면먹자골목, 서면공구골목, 서면역, 부전역, 전리단길, 전포카페거리 등 * 화장실 : 룸별 1개씩 총23개 |
| 주소 |
부산 부산진구 부전동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
212.2㎡
64평
평
|
건축면적 |
147.53㎡
45평
(건폐율 69.52%)
평
|
| 연면적 |
693.74㎡
210평
평
|
용적률산정연면적 |
693.74㎡
210평
(용적률 326.93%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
다세대주택 제1.2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.9m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
20 세대
|
허가일 |
2010-07-22
|
| 착공일 |
2010-07-28
|
사용승인일 |
2010-12-08
|
| 매매 |
27억
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 5,000만
|
총월세 |
1,100만
|
| 실 투자금 |
23억 5,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
1,200만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
1,200만
|
연 수익률 |
6.13 %
|
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
210평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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