매물번호:10578
| 주소 |
부산 금정구 장전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
152㎡
46평
평
|
건축면적 |
90.3㎡
27평
평
|
| 연면적 |
303.93㎡
92평
평
|
용적률산정연면적 |
303.93㎡
92평
평
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| 용적률 |
199.9539%
|
건폐율 |
59.4079%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
12 가구
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| 사용승인일 |
2011-02-15
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2025-10-01
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| 조회수 |
372회
|
| 매매가 |
12억
|
대지면적 평단가 |
2,609만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,305만원
|
건축면적 평단가 |
4,393만원
|
부산대학교와 지하철 장전역 도보 5분거리
* 임대수익 : 보증금 6,000만원 / 월세 600만원 받고있음 (만실시)
* 관리비 : 매월 50만원 지출 (매월 변동가능함)
* 방수 / 욕실수 : 16개 / 16개
* 기타사항 : 승강기없음, 현재 만실아님, 공실 2개 있음
부산원룸전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
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소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
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전화하기
문의하기연면적
92평대지면적
46평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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