매물번호:10654
| 주소 |
부산 수영구 광안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
117.36㎡
36평
평
|
| 연면적 |
244.89㎡
74평
평
|
용적률산정연면적 |
221.49㎡
67평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1983-10-12
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2025-11-07
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| 조회수 |
248회
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| 매매가 |
10억5,000만
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연면적 평단가 |
1,417만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
2,957만원
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투자용부동산
직접 장사하거나 실거주 가능한 상가주택 입니다.
리모델링시 가치상승 기대되는 물건입니다.
* 주소 : 부산광역시 수영구 광서로 19
* 관리비 : 사용량
* 기타사항 : 부가세별도, 명도가능
* 참고사항 : 1층 상가, 2층 주택 (방4개, 화장실1개, 다락방1개, 세탁실)
부산상가주택전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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| 주소 |
부산 수영구 광안동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
117.36㎡
36평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
244.89㎡
74평
평
|
용적률산정연면적 |
221.49㎡
67평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1983-06-23
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1983-10-12
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| 지번(주소) |
부산 수영구 광안동
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토지면적 |
218㎡
66평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,014,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,963,636원
|
| 개별공시지가(합) |
657,052,000원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-12-08
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
218㎡
66평
|
개별공시지가(㎡) |
3,014,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,963,636원
|
개별공시지가(합계) |
657,052,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-06-10 | 번과 합병 |
| 1964-06-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
74평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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