매물번호:10669
| 주소 |
부산 부산진구 개금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
13억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 169.45㎡ 51평 / 계약 198.3㎡ 60평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :13층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 60 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-08-01
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매물 확인일 |
2026-07-08
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카페, 음식점, 프랜차이즈 추천
대단지아파트상권, 큰병원상권이 공존하는 상권입니다.
(반경 300m 이내 : 백병원, 인제대학교부산캠퍼스, 가야벽산아파트, 개금아이파크, 개금동시영아파트 등)
* 면적 : 실면적은 실측필요
* 관리비 : 25만원 (전기수도 및 가스비별도, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도, 임대가능
* 참고사항 : 건축물대장상 지하1층이지만 실제로 지상1층 입니다.
* 이미지 : 추천업종 참고용
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산상가전문 / 부산시민부동산 051-717-3792
(* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 13층/13층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 58대 |
세대당 주차대수 | 0.53대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)다온종합건설 |
입주년월 | 2014-08 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 497% |
| 건폐율 | 56% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 747㎡(225평) |
건축면적 | 419.15㎡(126평) |
| 연면적 | 4,118.59㎡(1,245평) |
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
1,246평대지면적
226평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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