| 주소 |
부산 기장군 정관읍 매학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
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건물명 |
하이마트
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| 대지면적 |
642.7㎡
194평
평
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건축면적 |
313.04㎡
95평
평
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| 연면적 |
939.12㎡
284평
평
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용적률산정연면적 |
939.12㎡
284평
평
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| 용적률 |
146.12%
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건폐율 |
48.71%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-10-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-06-13
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| 조회수 |
310회
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| 매매가 |
35억
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대지면적 평단가 |
1,800만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,232만원
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건축면적 평단가 |
3,696만원
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기장 정관 상가밀집지역
임대수익목적 또는 직접사용가능
* 추천업종 : 마트, 병원, 동물병원, 골프연습장, 골프용품, 골프의류, 등산복, 의류할인점, 의료기기, 홍보관, 각종 전시판매점, 식육식당, 외식업, 반려동물백화점 등
* 용도지역 : 일반상업지역
* 매매가 : 급매가
* 임대시 예상금액 : 보증금 3억원 / 월세 1000만원 (임대상황에 따라 변동될수있음)
* 관리비 : 사용량 (사용자부담)
* 기타사항 : 화장실6개, 승강기있음, 부가세별도, 임대가능
부산상가건물전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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연면적
284평대지면적
194평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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