매물번호:10685
| 주소 |
경남 양산시 주진동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
|
매매 |
19억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,118㎡
641평
평
|
필지수 |
3개
|
| 매물 확인일 |
2026-05-09
|
급매가, 착한가격
이미지는 참고용 입니다.
주진동 일대는 양산 도심과 웅상권을 잇는 중심 생활축에 위치하고 있습니다.
교통 접근성 우수, 주거·상업 밀집지역, 관광·휴식 수요고객이 많은 지역
즉, “도심 상업 + 관광 레저 + 주거 인접”이라는 3박자 입지를 모두 갖춘 드문 토지입니다.
추천업종 :
감성형 카페 & 레스토랑
브런치 레스토랑·베이커리 카페·가든형 다이닝으로 확장한다면 고객 체류 시간을 늘려 매출 극대화가 가능합니다.
특히 600평대 부지를 활용한 야외 정원형 카페는 SNS 홍보 효과가 뛰어납니다.
프리미엄 한식·고기 전문점
예전에 오리고기로 유명했던 점은 이미 지역 브랜드력과 고객기억 자산이 남아있다는 의미입니다.
이를 살려 한우·숯불·한정식·시그니처 고깃집으로 재구성하면 즉시 인지도 확보가 가능합니다.
최근 양산 지역은 외식형 가족단위 소비가 늘어, 맛집형 상권 복원이 충분히 가능합니다.
웨딩·연회형 복합문화공간
넓은 대지와 조망권을 활용해 웨딩스냅카페, 돌잔치, 가족연회홀, 소규모 웨딩카페 등으로 구성하는 것도 추천됩니다.
양산·부산 북부권의 중대형 연회시설 수요는 꾸준히 존재합니다.
펜션형 카페 or 감성 숙박시설
주변 자연환경을 활용해 글램핑·펜션·숙박+카페 복합공간으로 개발하면 관광객 유입이 증가할 수 있습니다.
양산과 울산 사이 교차지점에 있어 주말형 힐링숙소로 수요가 높습니다.
스크린골프 및 메디컬·헬스 복합센터
넓은 주차장 확보가 가능한 부지로, 요양병원·피트니스센터·요가/필라테스 복합관 등 건강 테마 업종도 유망합니다.
고급 인테리어와 웰니스 콘셉트를 결합하면 장기임차형 수익 모델로 전환이 가능합니다.
※ 기존 카페의 내외부 시설, 집기 모두 포함한 조건입니다.
※ 빠른잠금시 매매가 조절가능, 건축물있음, 명도가능, 임대가능
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
부산 상가·사무실·공장·오피스텔·토지·모텔 매매와 임대 부산 아파트 전세·매매부터 창업용 부지까지 모든 유형의 실매물을 한눈에
