매물번호:10739
| 주소 |
경남 양산시 주진동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
1억
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| 월세 |
350만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 409.08㎡ 124평 / 계약 2,118㎡ 641평 (전용률 19%) 평
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층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :1층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 실제로 20대 정도 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-07-19
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| 매물 확인일 |
2026-06-09
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급매가, 착한가격
이미지는 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.
주진동 일대는 양산 도심과 웅상권을 잇는 중심 생활축에 위치하고 있습니다.
교통 접근성 우수, 주거·상업 밀집지역, 관광·휴식 수요고객이 많은 지역
즉, “도심 상업 + 관광 레저 + 주거 인접”이라는 3박자 입지를 모두 갖춘 드문 토지입니다.
추천업종 :
감성형 카페 & 레스토랑
브런치 레스토랑·베이커리 카페·가든형 다이닝으로 확장한다면 고객 체류 시간을 늘려 매출 극대화가 가능합니다.
특히 600평대 부지를 활용한 야외 정원형 카페는 SNS 홍보 효과가 뛰어납니다.
프리미엄 한식·고기 전문점
예전에 오리고기로 유명했던 점은 이미 지역 브랜드력과 고객기억 자산이 남아있다는 의미입니다.
이를 살려 한우·숯불·한정식·시그니처 고깃집으로 재구성하면 즉시 인지도 확보가 가능합니다.
최근 양산 지역은 외식형 가족단위 소비가 늘어, 맛집형 상권 복원이 충분히 가능합니다.
웨딩·연회형 복합문화공간
넓은 대지와 조망권을 활용해 웨딩스냅카페, 돌잔치, 가족연회홀, 소규모 웨딩카페 등으로 구성하는 것도 추천됩니다.
양산·부산 북부권의 중대형 연회시설 수요는 꾸준히 존재합니다.
펜션형 카페 or 감성 숙박시설
주변 자연환경을 활용해 글램핑·펜션·숙박+카페 복합공간으로 개발하면 관광객 유입이 증가할 수 있습니다.
양산과 울산 사이 교차지점에 있어 주말형 힐링숙소로 수요가 높습니다.
스크린골프 및 메디컬·헬스 복합센터
넓은 주차장 확보가 가능한 부지로, 요양병원·피트니스센터·요가/필라테스 복합관 등 건강 테마 업종도 유망합니다.
고급 인테리어와 웰니스 콘셉트를 결합하면 장기임차형 수익 모델로 전환이 가능합니다.
※ 매매가능
※ 대지면적 : 2,118㎡
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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