Name: 부산 지게골역 도보2분거리, 토지매매 문현동 매매 문현동 토지·건물 지게골역(2호선)
Price: 2790000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10744

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매물번호 10744 확인 2025-12-05

부산 지게골역 도보2분거리, 토지매매

매매27억9,000만

부산 남구 문현동

매물 종류 토지·건물

총면적 토지 : 460㎡ 토지 : 139평

필지 1개

용도지역 2종일반주거지..

매물 정보

주소	부산 남구 문현동	거래 유형	매매
매물 종류	토지·건물	매매	27억9,000만
토지합계 면적	460㎡ 139평 평	필지수	1개
매물 확인일	2025-12-05

매물 설명

부동산 시장에서 토지를 선택할 때 가장 중요한 기준은 입지·활용성·향후 가치 상승 여력입니다. 그중에서도 교통 중심지에 위치한 토지는 시간과 함께 희소성이 더해지며 안정적인 자산 가치를 만들어냅니다. 이번에 소개하는 매물은 이 세 가지 요소를 모두 갖춘 드문 입지로, 투자 목적이든 개발 목적이든 안정성과 성장성을 동시에 기대할 수 있는 토지입니다.

해당 토지는 현재 주차장으로 운영 중입니다. 이미 현장에서 수익이 발생하고 있고, 무엇보다 향후 개발 방향에 따라 훨씬 높은 가치를 창출할 수 있는 잠재력을 지닌 곳입니다. 부산 도심 한가운데, 특히 지게골역과 가까운 토지 특성은 ‘어떤 방향으로 개발해도 실패 확률이 낮다’는 점에서 투자자들에게 매력적입니다.

📍 입지분석 : 지게골역 도보권, 문현동 핵심축에 자리한 우수한 위치

문현동은 예전부터 주거·업무·상업이 혼합된 균형 상권으로 평가받아 왔습니다.
특히 지게골역 인근은 최근 들어 유동 인구 증가, 도시정비 움직임 확대, 상권 고도화 등이 맞물리며 부동산 거래가 다시 활발해진 지역입니다.

이 토지의 핵심 입지 포인트는 다음과 같습니다.

✔ 역세권 접근성

지게골역 도보 이동 가능

부산도시철도 2호선 중심축에 있어 주요 업무지구 접근 용이

광안리–문현–서면을 연결하는 핵심 생활권

✔ 생활 인프라 완성도

주거 밀집지역과 혼합 상권이 공존

직장인 수요·주민 수요·유동 상권이 모두 존재

관공서, 학교, 대단지 아파트,병의원 등 편의시설 밀집

✔ 높은 가시성과 진입성

도로에 인접한 구조로 차량 접근성이 좋고,
현 주차장 운영을 통해 유입 수요가 이미 검증된 입지입니다.

이렇듯 본 매물은 현재와 미래를 동시에 고려할 때 입지 선택에서 실패할 가능성이 매우 낮은 편에 속합니다.

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2호선 지게골역 160m 2호선 문현역 630m 2호선 못골역 1,050m

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이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 10744 확인 2025-12-05

부산 지게골역 도보2분거리, 토지매매

매매27억9,000만

부산 남구 문현동

토지·건물

토지 : 460㎡ 토지 : 139평

필지 1개

2종일반주거지..

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이지윤 대표/공인중개사

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