Name: 부산시청소소길, 음식점, 요리주점, 고깃집 추천 연산동 월세 연산동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실2개(내부/구분) 1층 ~ 2층 / 총층 :2층
Price: 3200000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10745

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부산 연제구 연산동 부산시청소소길, 음식점, 요리주점, 고깃집 추천 월세 매물번호 10745 사진 1

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매물번호 10745 확인 2025-12-15

부산시청소소길, 음식점, 요리주점, 고깃집 추천

권리금협의가능보증금4,000만원월세320만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 114.05㎡ 전용 35평

층정보 1층 ~ 2층 / 총층 :2층

권리금 -

매물 정보

주소	부산 연제구 연산동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	4,000만원
월세	320만원 (부가세 별도)	관리비	없음
권리금	협의가능	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 114.05㎡ 35평 / 계약 168.3㎡ 51평 (전용률 68%) 평
층정보	1층 ~ 2층 / 총층 :2층	방향	남동향 (주된 출입구 기준)
주용도	일반음식점	기타용도	제2종근린생활시설(일반음식점)
방 / 화장실	- / 2 개 (내부/구분)	주차	가능 ( 0 대 )
엘리베이터	0 대	입주가능일	즉시입주
사용승인일	1970-10-01	매물 확인일	2025-12-15

매물 설명

부산시청상권 주점, 음식점 밀집지역

* 주변맛집 : 크래프트한스, 양마호크, 부산댁, 호우양꼬치, 도쿄그집, 도쿠도쿠, 함양가, 안주일체, 마장동김씨, 어심횟집, 소믈리에 등

* 추천업종 : 요리주점, 중화반점, 오마카세, 자연산횟집, 사시미, 일품요리, 조개찜, 조개구이, 소고기, 한우, 돼지갈비, 닭구이, 독도새우, 오징어, 해물모듬, 랍스타, 대방어, 고깃집, 특수부위 등

* 면적 : 실면적은 실측필요
* 층수 : 1층~2층 합쳐서 임대
* 임대료 : 월세 10만원~20만원 UP 될 수 있습니다.

* 특징 : 단독 주차장 포함한 금액입니다.

* 권리금 : 문의시 알려드립니다.
* 관리비 : 사용량
* 기타사항 : 부가세별도

* 이미지 : 내외부 상태와 무관합니다. 추천업종 참고용

1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산상가전문 / 부산시민부동산 051-717-3792
(* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)

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인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 390m 3호선 연산역 610m 1호선 연산역 610m

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중학교

토지·건물 대지 153.1㎡ 46.3127평 / 건축 66.12㎡ 20.0013평 / 연 123.42㎡ 37.3346평

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 10745 확인 2025-12-15

부산시청소소길, 음식점, 요리주점, 고깃집 추천

권리금협의가능보증금4,000만원월세320만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동

상가·사무실

전용 114.05㎡ 전용 35평

1층 ~ 2층 / 총층 :2층

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이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
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2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

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주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

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