Name: 부산시청 프랜차이즈맛집 양도양수 연산동 월세 연산동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실2개(외부/공용) 현재층 :1층 / 총층 :26층
Price: 4500000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10758

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부산 연제구 연산동 부산시청 프랜차이즈맛집 양도양수 월세 매물번호 10758 사진 1

부산 연제구 연산동 부산시청 프랜차이즈맛집 양도양수 월세 매물번호 10758 사진 2

부산 연제구 연산동 부산시청 프랜차이즈맛집 양도양수 월세 매물번호 10758 사진 3

매물번호 10758 확인 2026-01-05

부산시청 프랜차이즈맛집 양도양수

권리금협의가능보증금5,000만원월세450만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 112.42㎡ 전용 34평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :26층

권리금 -

매물 정보

주소	부산 연제구 연산동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	5,000만원
월세	450만원 (부가세 별도)	권리금	협의가능
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 112.42㎡ 34평 / 계약 148.22㎡ 45평 (전용률 76%) 평	층정보	현재층 :1층 / 총층 :26층
방향	남동향 (주된 출입구 기준)	주용도	기타제2종근린생활시설
기타용도	근린생활시설	방 / 화장실	- / 2 개 (외부/공용)
주차	가능 ( 총 주차대수 163 대 )	엘리베이터	1 대
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2023-08-31
매물 확인일	2026-01-05

매물 설명

부산중심지 부산시청상권에 프랜차이즈맛집 양도양수 합니다.

현재시설 그대로 인수하시면 됩니다. (고등어요리전문점)

열정적인 분이 인수하시면 더 좋을거 같습니다.

인수비용, 시설집기 포함 : 1억 7000만원
인수 후 향후 1년간 직영점과 동일한 가격에 원재료 제공, 교육비 등 각종 비용 면제

월평균 매출 3400만원 기준

1. 고정비용 : 700만원 세스코,티오더,월세,전기세 및 기타 잡비
2. 변동비용 : 1490만원 식자재+배달용기+배달 수수료 등

3. 인건비 : 550만원

비용 제외후 수익 660만원

#연산동음식점 #부산시청음식점 #연산동맛집 #부산시청맛집 #프랜차이즈양도양수 #프랜차이즈맛집

인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 310m 3호선 연산역 600m 1호선 연산역 600m

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위치 및 주변시설

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

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상가·사무실 화장실 2개

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상가·사무실 화장실 2개

부산 연제구 연산동

보증금4,000만원월세230만원(부가세 별도)

상가·사무실 화장실 2개

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보증금3,000만원월세200만원(부가세 별도)

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부산 연제구 거제동

보증금5,000만원월세320만원(부가세 별도) 보증금1억월세300만원

상가·사무실 화장실 2개

부산 연제구 거제동

권리금협의가능보증금1억월세400만원(부가세 별도)

상가·사무실 화장실 2개

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매매1억7,000만

기타 매물 방 3개 / 화장실 1개

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권리금협의가능보증금5,000만원월세150만원

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보증금3,000만원월세170만원(부가세 별도)

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권리금협의가능보증금5,000만원월세270만원(부가세 별도)

상가·사무실 화장실 2개

부산 연제구 연산동

매매8억9,000만

토지·건물 대지 153.1㎡ 46.3127평 / 건축 66.12㎡ 20.0013평 / 연 123.42㎡ 37.3346평

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 10758 확인 2026-01-05

부산시청 프랜차이즈맛집 양도양수

권리금협의가능보증금5,000만원월세450만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동

상가·사무실

전용 112.42㎡ 전용 34평

현재층 :1층 / 총층 :26층

매물 문의하기

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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면적당 월세

간주 임대료

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기준 면적

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평당 가격

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기타 (주택 외 상가 등)

주택

연중

입주일

퇴거일

과세연도

보증금 (주택 외)

만원

부부합산 대상 주택 수

채

대상 주택 보증금 합계

만원

2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

이자율

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

보증금

만원

임대료

만원

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