Name: 부산시청소소길, 스튜디오, 마사지, 사무실 추천 연산동 월세 연산동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실2개(내부/구분) 현재층 :3층 / 총층 :8층
Price: 2300000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10781

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부산 연제구 연산동 부산시청소소길, 스튜디오, 마사지, 사무실 추천 월세 매물번호 10781 사진 1

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매물번호 10781 확인 2026-01-30

부산시청소소길, 스튜디오, 마사지, 사무실 추천

보증금3,000만원월세230만원(부가세 별도) 보증금1억월세150만원

부산 연제구 연산동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 195.2㎡ 전용 59평

층정보 현재층 :3층 / 총층 :8층

권리금 -

매물 정보

주소	부산 연제구 연산동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	3,000만원
월세	230만원 (부가세 별도)	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 195.2㎡ 59평 / 계약 216.2㎡ 65평 (전용률 90%) 평
층정보	현재층 :3층 / 총층 :8층	방향	남동향 (주된 출입구 기준)
주용도	일반음식점	기타용도	제2종근린생활시설(일반음식점)
방 / 화장실	- / 2 개 (내부/구분)	주차	가능 ( 총 주차대수 12 대 )
엘리베이터	1 대	테마 종류	무권리 상가
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2012-12-20
매물 확인일	2026-01-30

매물 설명

부산시청상권, 음식점, 주점 많은곳

* 추천업종 : 교습소, 학원, 홀덤, 풋케어, 마사지, 피부관리, BAR, 스튜디오, 카페, 사무실, 칵테일, 와인바, 위스키 등

* 반경 500m 이내 : 부산광역시청, 부산시의회, 부산시경찰청, 거제시장, 연산5동주민센터, 거제3동주민센터 등

* 면적 : 실면적은 실측필요
* 임대료 : 보증금에 따라 월세 변경 (보증금 3,000 또는 1억 가능)
* 관리비 : 25만원 (전기수도별도, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도
* 참고사항 : 주차 2대 가능

* 이미지 : 추천업종 참고용. 물건의 내외부 상태와 무관합니다.

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)

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인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 380m 3호선 거제역 670m 1호선 연산역 700m

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학원

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경찰

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어린이집

유치원

초등학교

중학교

토지·건물 대지 153.1㎡ 46.3127평 / 건축 66.12㎡ 20.0013평 / 연 123.42㎡ 37.3346평

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 10781 확인 2026-01-30

부산시청소소길, 스튜디오, 마사지, 사무실 추천

보증금3,000만원월세230만원(부가세 별도) 보증금1억월세150만원

부산 연제구 연산동

상가·사무실

전용 195.2㎡ 전용 59평

현재층 :3층 / 총층 :8층

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이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

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주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

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