매물번호:10821
| 주소 |
부산 사상구 덕포동 주1동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
|
건물명 |
주1동
|
| 대지면적 |
162㎡
49평
평
|
건축면적 |
94.19㎡
28평
평
|
| 연면적 |
488.36㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
361.77㎡
109평
평
|
| 용적률 |
223.31%
|
건폐율 |
58.14%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
노유자시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1989-03-17
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 확인일 |
2026-01-15
|
| 조회수 |
81회
|
| 매매가 |
11억
|
대지면적 평단가 |
2,244만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
744만원
|
건축면적 평단가 |
3,860만원
|
* 추천용도 : 학원, 교육시설, 보육시설, 애견유치원, 동물병원, 어린이집, 노유자시설, 아동복지시설, 노인복지시설, 사회복지시설, 근로복지시설, 종교시설 등
* 반경 500m 이내 : 사상초등학교, 사상고등학교, 덕포여중, 사상중흥S클래스그랜드센트럴, 덕포시장, 사상센트럴스타힐스아파트, 사상역 등
* 기타사항 : 화장실 5개
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
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문의하기연면적
148평대지면적
49평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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