매물번호:10865
| 주소 |
부산 연제구 거제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
317㎡
96평
평
|
건축면적 |
165.58㎡
50평
평
|
| 연면적 |
730.69㎡
221평
평
|
용적률산정연면적 |
730.69㎡
221평
평
|
| 용적률 |
230.5%
|
건폐율 |
52.23%
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2010-10-19
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-01-31
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| 조회수 |
73회
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| 매매가 |
40억
|
수익률 |
2.8%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억5,000만
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월 임대료 |
800만원
|
| 관리비 |
980,000원
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대지면적 평단가 |
4,171만원
|
| 연면적 평단가 |
1,809만원
|
건축면적 평단가 |
7,985만원
|
사무실 또는 병의원, 학원에 적합한 건물 입니다.
* 위치 (반경 500m 이내) : 부산교대, 이사벨고등학교, 지구촌고등학교, 이사벨중학교, 부산지방법원등기국, 거제센트럴자이, 거제월드메르디앙, 거제동롯데캐슬, 온천천쌍용예가, 일동미라주리버, 삼익퓨처타워아파트 등
* 기타사항 : 승강기있음, 부가세별도, 화장실12개
부산상가건물전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
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전화하기
문의하기연면적
221평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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