Name: 부산시청, 시청역 8번출구, 프랜차이즈 추천 연산동 월세 연산동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실1개(외부/공용) 현재층 :1층 / 총층 :4층
Price: 2300000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10986

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부산 연제구 연산동 부산시청, 시청역 8번출구, 프랜차이즈 추천 월세 매물번호 10986 사진 1

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매물번호 10986 확인 2026-08-15

부산시청, 시청역 8번출구, 프랜차이즈 추천

보증금4,000만원월세230만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 49.5㎡ 전용 15평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :4층

권리금 -

매물 정보

주소	부산 연제구 연산동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	4,000만원
월세	230만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 49.5㎡ 15평 / 계약 53.77㎡ 16평 (전용률 92%) 평	층정보	현재층 :1층 / 총층 :4층
방향	북서향 (주된 출입구 기준)	주용도	일반음식점
기타용도	제2종근린생활시설(일반음식점),기계실, 계단실, 화장실,제2종근린생활시설(일반음식점)	방 / 화장실	- / 1 개 (외부/공용)
주차	불가능 ( 0 대 )	엘리베이터	0 대
테마 종류	무권리 상가	입주가능일	즉시입주
사용승인일	1986-08-16	매물 확인일	2026-08-15

매물 설명

권리금없음, 위치좋음, 대로변, 유동인구 많은곳
주거밀집지역 (연제SK센트럴뷰, 시청역동원비스타, 시청앞행복주택 인접)

추천업종 : 과자할인점, 선물가게, 플라워카페, 아이스크림, 빙수, 호두과자, 도너츠, 삼각김밥, 햄버거, 토스트, 커피전문점, 금거래소 등

* 면적 : 실면적은 실측필요
* 권리금 : 없음
* 관리비 : 사용량
* 기타사항 : 부가세별도

* 이미지 : 상가의 내외부 상태와 무관합니다. 추천업종 참고용

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)

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인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 110m 3호선 연산역 720m 1호선 연산역 720m

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중학교

토지·건물 대지 153.1㎡ 46.3127평 / 건축 66.12㎡ 20.0013평 / 연 123.42㎡ 37.3346평

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 10986 확인 2026-08-15

부산시청, 시청역 8번출구, 프랜차이즈 추천

보증금4,000만원월세230만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동

상가·사무실

전용 49.5㎡ 전용 15평

현재층 :1층 / 총층 :4층

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이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

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주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

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