매물번호:11044
| 주소 |
부산 연제구 연산동 시청역삼정그린코아포레스트동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
2억9,700만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 35.09㎡ 11평 / 계약 56.2431㎡ 17평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :22층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타제1종근린생활시설
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기타용도 |
저층부 계단실,제1,2종근린생활시설(화장실,복도),제2종근린생활시설,제1종근린생활시설,공동주택(아파트-입주자집회소),제1,2종근린생활시설,공동주택(도시형생활주택)(계단실,E.V홀)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 158 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2028-07-01 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-04-27
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매물 확인일 |
2026-07-06
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거제시장앞 유동인구 많은곳
* 위치 (반경 300m 이내) : 시청소소길, 시청광장, 부산시의회, 부산시청, 부산시경찰청, 연제그린타워, 거제유림노르웨이숲 등
* 층수 : 2층 (근린생활시설 총2층, 그외 공동주택 총22층)
* 임대중 : 미용업 / 보증금 2,000만원 / 월세 80만원
* 관리비 : 11만원 (전기수도별로, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도, 공용화장실
부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
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문의하기연면적
7,672평대지면적
1,292평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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