매물번호:11054
| 주소 |
부산 금정구 청룡동 23-12
부산 금정구 청룡예전로 1
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
163.5㎡
49평
평
|
건축면적 |
127.958㎡
39평
평
|
| 연면적 |
545.982㎡
165평
평
|
용적률산정연면적 |
545.982㎡
165평
평
|
| 용적률 |
333.93%
|
건폐율 |
78.26%
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
8 세대
|
| 사용승인일 |
2013-10-22
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 확인일 |
2026-07-11
|
| 조회수 |
24회
|
| 매매가 |
20억
|
대지면적 평단가 |
4,043만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,210만원
|
건축면적 평단가 |
5,166만원
|
일반상업지역, 미래투자용 추천
* 반경 400m 이내 : 청룡초등학교, 금정중학교, 부산시금정도서관, 남산동주민센터, 청룡노포동주민센터 등
* 임대정보
총 보증금 1억6000 / 월세 700 받고있음
1층 : 상가 3개
2층 : 상가 1개, 쓰리룸 1개
3층 : 쓰리룸 2개
4층 : 쓰리룸 2개
5층 : 쓰리룸 1개, 원룸 2개
※ 공실 없었으나 5층 원룸1개(500/35) 퇴실해서 임차인 구할 예정
※ 쓰리룸을 저렴하게 임대중이라서 월세 올리면 임대수익 증가예상
※ 방 14개, 화장실 10개
※ 기본관리비포함, 부가세별도
부산건물매매전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
#부산상가 #부산상가건물 #범어사역상가건물 #청룡동상가건물 #부산금정구상가건물 #부산상가전문 #범어사역부동산 #청룡동부동산 #부산상가건물매매 #부산건물급매 #부산건물 #부산건물매매 #부산건물매매전문 #부산건물매매전문부동산
| 주소 |
청룡동 23-12
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
163.5㎡
49평
평
|
건축면적 |
127.96㎡
39평
(건폐율 78.26%)
평
|
| 연면적 |
545.98㎡
165평
평
|
용적률산정연면적 |
545.98㎡
165평
(용적률 333.93%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
도시형생활주택근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.15m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
8 세대
|
허가일 |
2012-09-28
|
| 착공일 |
2012-11-30
|
사용승인일 |
2013-10-22
|
| 지번(주소) |
청룡동 23-12
|
토지면적 |
176㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,768,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,150,413원
|
| 개별공시지가(합) |
487,168,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-06-12
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
176㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
2,768,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,150,413원
|
개별공시지가(합계) |
487,168,000원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-04-03 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1964-08-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
165평대지면적
49평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
부산 상가·사무실·공장·오피스텔·토지·모텔 매매와 임대 부산 아파트 전세·매매부터 창업용 부지까지 모든 유형의 실매물을 한눈에
