Name: 부산시청, 시청역세권, 사무실추천 연산동 월세 연산동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실2개(외부/공용) 현재층 :2층 / 총층 :3층
Price: 1300000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11062

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매물번호 11062 확인 2026-07-15

부산시청, 시청역세권, 사무실추천

보증금1,000만원월세130만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동 근린생활시설동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 66.1157㎡ 전용 20평

층정보 현재층 :2층 / 총층 :3층

관리비 -

매물 정보

주소	부산 연제구 연산동 근린생활시설동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	1,000만원
월세	130만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	공급 233.1406㎡ 71평 / 전용 66.1157㎡ 20평 / 계약 130.5785㎡ 40평 (전용률 51%) 평	층정보	현재층 :2층 / 총층 :3층
방향	동향 (주된 출입구 기준)	주용도	소매점
기타용도	제1종근린생활시설(소매점)	방 / 화장실	- / 2 개 (외부/공용)
주차	가능 ( 총 주차대수 499 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	0 대	테마 종류	무권리 상가
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2018-11-15
매물 확인일	2026-07-15

매물 설명

상가지만 사무실로 좋은 환경입니다.

본인주차 1대무료, 고객주차비 저렴

업종에 따라 임대료 조절가능

* 인접상권 : 부산시청, 부산시경찰청, 부산시의회, 지하철시청역, 시청광장, 시청공원, 거제시장, 주변 3000세대 주거밀집지역(더샵시티애비뉴, 시청역SK뷰, 시청역이즈팰리스, 시청역비스타동원 등)

* 면적 : 실면적은 실측필요
* 층수 : 2층 (근린생활시설 총3층, 그외 공동주택 총33층)
* 관리비 : 18만원 (전기,수도,가스 별도. 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)

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단지 정보

주상복합 -

부산 연제구 연산동

총 동수 2개동

총 세대 298세대

준공년월 2018-11-15

최저층/최고층	30층/33층	총 주차대수	333대
세대당 주차대수	1.11대	난방방식	개별난방
난방연료	도시가스	시공사	에스케이건설 주식회사
입주년월	2018-11	분양년월	2015-11
용적률	800%	건폐율	59%
내진설계 여부	설계	현관구조	계단식
호실정보존재여부	유
대지면적	5,727㎡(1,732평)	건축면적	3,424.0356㎡(1,035평)
연면적	67,400.012㎡(20,388평)

평형별 정보

79㎡[59㎡]

111㎡[84A]

112㎡[84B]

113㎡[84C]

164㎡[122㎡]

79㎡[59㎡]

111㎡[84A]

112㎡[84B]

113㎡[84C]

164㎡[122㎡]

세대수	27세대	전용률	74.4%
공급면적	79.73㎡ 24평	방	3개
전용면적	59.32㎡ 18평	화장실	2개

세대수	171세대	전용률	75.37%
공급면적	111.72㎡ 34평	방	3개
전용면적	84.2㎡ 25평	화장실	2개

세대수	32세대	전용률	74.93%
공급면적	112.32㎡ 34평	방	3개
전용면적	84.17㎡ 25평	화장실	2개

세대수	64세대	전용률	74.19%
공급면적	113.34㎡ 34평	방	3개
전용면적	84.09㎡ 25평	화장실	2개

세대수	4세대	전용률	74.58%
공급면적	164.7㎡ 50평	방	3개
전용면적	122.84㎡ 37평	화장실	3개

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현재층 :1층 / 총층 :3층

인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 240m 3호선 연산역 620m 1호선 연산역 620m

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교육시설

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버스

편의점

카페

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관공서

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학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

토지·건물 대지 153.1㎡ 46.3127평 / 건축 66.12㎡ 20.0013평 / 연 123.42㎡ 37.3346평

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 11062 확인 2026-07-15

부산시청, 시청역세권, 사무실추천

보증금1,000만원월세130만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동 근린생활시설동

상가·사무실

전용 66.1157㎡ 전용 20평

현재층 :2층 / 총층 :3층

매물 문의하기

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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면적당 월세

간주 임대료

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임대료 평단가

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연중

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보증금 (주택 외)

만원

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채

대상 주택 보증금 합계

만원

2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

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