매물번호:11070
| 주소 |
부산 연제구 연산동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
|
매매 |
9억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
131㎡
40평
평
|
필지수 |
1개
|
| 매물 확인일 |
2026-07-21
|
연산동 시청소소길 인근 땅 입니다.
상가부지, 가치상승 기대물건 입니다.
연산동은 부산 행정·주거·상업이 혼합된 중심 생활권입니다.
일반상업지역이므로 건폐율·용적률 측면에서 개발 탄력성이 높습니다.
* 참고사항 : 건축물있음, 명도가능, 차량 진입가능
부산토지전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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