Name: 부산시청, 역세권사무실, 법인사무실, 각종 사무소 추천 양정동 월세 양정동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실2개(외부/공용) 현재층 :6층 / 총층 :28층
Price: 1650000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11090

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매물번호 11090 확인 2026-09-28

부산시청, 역세권사무실, 법인사무실, 각종 사무소 추천

보증금2,000만원월세165만원(부가세 별도)

부산 부산진구 양정동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 115.57㎡ 전용 35평

층정보 현재층 :6층 / 총층 :28층

관리비 -

매물 정보

주소	부산 부산진구 양정동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	2,000만원
월세	165만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 115.57㎡ 35평 / 계약 185.06㎡ 56평 (전용률 62%) 평	층정보	현재층 :6층 / 총층 :28층
방향	북동향 (주된 출입구 기준)	주용도	사무소
기타용도	업무시설	방 / 화장실	- / 2 개 (외부/공용)
주차	가능 ( 총 주차대수 527 대 )	엘리베이터	9 대
화물 엘리베이터	0 대	입주가능일	2026년 12월 29일 하순 이후 (협의가능)
사용승인일	2006-12-20	매물 확인일	2026-09-28

매물 설명

부산지하철 시청역 도보 2분거리

* 추천업종 : 감정평가사, IT회사, 법인사무실, 디자인, 건축사, 변호가, 노무사, 세무사, 회계사, 보험대리점 등

* 위치(반경 500m 이내) : 부산시청, 부산시의회, 부산시경찰청, 연제구청, 부산지방국세청, 부산시상수도사업본부, 부산지방고용노동청 등

* 주소 : 부산진구 양정동 150-3
시청역롯데골드로즈 업무시설에는 미국영사관, 부산복지개발연구원, 방송사, 대기업지사, 보험회사, 세무사, 노무사, 투자회사, 외국계회사, 편의시설등이 있습니다.
특히, 1층~5층에는 부산고용복지플러스센터(노동부)가 있습니다.

* 관리비 : 38만원, 무료주차 2대 포함 (전기수도 사용량에 따라서 변동, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도, 승강기있음, 고객주차편리
* 참고사항 : 공용화장실

부산사무실전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)

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단지 정보

오피스텔 -

부산 부산진구 양정동

총 동수 1개동

총 세대 506세대

준공년월 2006-12-20

최저층/최고층	27층/27층	총 주차대수	527대
세대당 주차대수	1.04대	난방방식	개별난방
난방연료	도시가스	시공사	롯데건설
입주년월	2006-12	분양년월	2001-00
용적률	1,138%	건폐율	62%
내진설계 여부	설계	현관구조	복도식
대지면적	3,845.2㎡(1,163평)	건축면적	2,410.29㎡(729평)
연면적	55,553.95㎡(16,804평)

평형별 정보

38㎡[29A]

43㎡[33B]

50㎡[37C]

50㎡[38E]

50㎡[38D]

51㎡[38G]

51㎡[G1]

56㎡[42G]

60㎡[J1]

63㎡[47F]

122㎡[J2]

122㎡[92J]

134㎡[101I]

38㎡[29A]

43㎡[33B]

50㎡[37C]

50㎡[38E]

50㎡[38D]

51㎡[38G]

51㎡[G1]

56㎡[42G]

60㎡[J1]

63㎡[47F]

122㎡[J2]

122㎡[92J]

134㎡[101I]

세대수	39세대	전용률	75.25%
공급면적	38.67㎡ 12평	방	1개
전용면적	29.1㎡ 9평	화장실	1개

세대수	95세대	전용률	75.24%
공급면적	43.99㎡ 13평	방	1개
전용면적	33.1㎡ 10평	화장실	1개

세대수	78세대	전용률	75.24%
공급면적	50.37㎡ 15평	방	1개
전용면적	37.9㎡ 11평	화장실	1개

세대수	3세대	전용률	75.25%
공급면적	50.56㎡ 15평	방	1개
전용면적	38.05㎡ 12평	화장실	1개

세대수	39세대	전용률	75.25%
공급면적	50.64㎡ 15평	방	1개
전용면적	38.11㎡ 12평	화장실	1개

세대수	13세대	전용률	75.25%
공급면적	51.24㎡ 16평	방	1개
전용면적	38.56㎡ 12평	화장실	1개

세대수	60세대	전용률	75.25%
공급면적	51.96㎡ 16평	방	1개
전용면적	39.1㎡ 12평	화장실	1개

세대수	120세대	전용률	75.24%
공급면적	56.31㎡ 17평	방	1개
전용면적	42.37㎡ 13평	화장실	1개

세대수	12세대	전용률	75.24%
공급면적	60.63㎡ 18평	방	1개
전용면적	45.62㎡ 14평	화장실	1개

세대수	1세대	전용률	75.24%
공급면적	63.59㎡ 19평	방	1개
전용면적	47.85㎡ 14평	화장실	1개

세대수	7세대	전용률	75.24%
공급면적	122.03㎡ 37평	방	3개
전용면적	91.82㎡ 28평	화장실	1개

세대수	26세대	전용률	75.24%
공급면적	122.82㎡ 37평	방	3개
전용면적	92.42㎡ 28평	화장실	1개

세대수	13세대	전용률	75.1%
공급면적	134.63㎡ 41평	방	3개
전용면적	101.12㎡ 31평	화장실	1개

단지내 다른 매물

10387

보증금7,500만원월세246만원(부가세 별도) 관리비500,000원

전용 170㎡ 51.425평 / 계약 272.73㎡ 82.5008평

현재층 :6층 / 총층 :27층

인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 280m 1호선 양정역 630m 3호선 물만골역 1,050m

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변시설

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

상가·사무실 화장실 2개

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 11090 확인 2026-09-28

부산시청, 역세권사무실, 법인사무실, 각종 사무소 추천

보증금2,000만원월세165만원(부가세 별도)

부산 부산진구 양정동

상가·사무실

전용 115.57㎡ 전용 35평

현재층 :6층 / 총층 :28층

매물 문의하기

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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평단가

면적당 월세

간주 임대료

중개 수수료

기준 면적

평

임대료

만원

임대료 평단가

원

월 고정비 (임대료+관리비)

원

월 고정비 평단가

원

기준 면적

평

평당 가격

원/평

총 임대료

만원

기타 (주택 외 상가 등)

주택

연중

입주일

퇴거일

과세연도

보증금 (주택 외)

만원

부부합산 대상 주택 수

채

대상 주택 보증금 합계

만원

2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

이자율

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

보증금

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임대료

만원

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