매물번호:11092
| 주소 |
부산 북구 화명동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
8억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 246.28㎡ 74평 / 계약 343.79㎡ 104평 (전용률 72%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :10층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구및복지시설(학원)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 54 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
2026년 12월 30일 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2002-09-13
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| 매물 확인일 |
2026-08-16
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급매가, 직접 운영하실분께 추천합니다.
* 위치 (반경 500m 이내) : 부산어촌민속관, 화명도서관, 북부산우체국, 학사초등학교, 명진초등학교, 부산북부고용복지플러스센터, 북부산아동보호전문기관, 롯데마트, 코오롱하늘채화명아파트, 화명동롯데낙천대아파트, 대우이안아파트 등
* 추천업종 : 미용학원, 요리학원, 경매학원, 부동산학원, 간호학원, 바둑학원, 미술학원, 피아노학원, 어학원, 재수학원, 교습소, 스터디카페, 고시원, 고시텔 등
* 관리비 : 75만원 (전기수도별도, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도
부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)
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부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
2,547평대지면적
284평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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