매물번호:11102
| 주소 |
부산 부산진구 양정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
4억7,000만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 137.21㎡ 42평 / 계약 174.29㎡ 53평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :11층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 32 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-10-15
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| 매물 확인일 |
2026-09-17
|
양정롯데갤러리움아파트 바로앞 도로변 1층
직접 사용하거나 임대수익도 가능한 추천상가
* 추천업종 : 애견카페, 플라워카페, 디저트카페, 공구점, 음식점, 대리점, 커피전문점, 수제버거, 안경점, 한의원, 애견샵, 동물병원, 카페베이커리, 미용실, 뷰티샵, 사무용품, 스포츠용품, 자전거, 문구점, 판촉물, 완구점, 골프샵, 골프웨어, 속옷, 등산복, 홈인테리어, 조명가게 등
* 위치(반경 500m 이내) : 부산시상수도사업본부, 부산시교육청교육연구정보원, 부산시교육정보원, 양정초등학교, 국민연금공단, 부산고용복지플러스센터, 부산시경찰청, 부산시청, 부산고용노동청, 부산지방국세청, 지하철 양정역, 시청역 등
* 관리비 : 30만원 (전기,수도 사용량에 따라 변동. 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도. 임대가능
* 이미지 : 추천업종 참고용, 상가의 내외부 상태와 무관합니다.
부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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| 최저층/최고층 | 7층/11층 |
총 주차대수 | 31대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.67대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)드림월드종합건설 |
| 입주년월 | 2004-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 349% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 1,147.8㎡(347평) |
건축면적 | 672.96㎡(203평) |
| 연면적 | 5,960.89㎡(1,803평) |
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
1,803평대지면적
347평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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