문의

051-863-1116

부산부동산 전문 | 부산상가·아파트 임대..

부산부동산전문.com

통신장비, 전기설비, 건설기계, 건축자재 등
대형차 진입가능, 소형사무실 + 야적장 추천합니다. 주차공간 많음

* 위치(반경 500m 이내) : 부산북부교육청, 구포중학교, 구남중학교, 모라중학교, 부산백양고등학교, 지하철 구남역 등

* 층수 : 2층 (필로티구조, 1층은 물건적재 장소로 적합한 구조임)
* 기타사항 : 전기료저렴, 사무실 룸(공간) 2개, 화장실 1개

부산창고전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (*비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)

#부산창고 #부산창고겸사무실 #사상창고 #사상창고겸사무실 #모라동창고 #모라동창고겸사무실 #부산창고임대 #사상창고임대 #모라동창고임대 #모라동부동산 #부산창고전문 부산창고매매 #물류창고 #통신장비창고 #전기설비창고 #건설기계창고 #건축자재창고 #통신업체사무실 #전기업체사무실 #건설업체사무실 #물류업체사무실 #유통업체사무실 #부산물류창고 #사상물류창고 #모라동물류창고 #부산부동산 #부산아파트 #부산상가 #부산사무실 #부산토지 #부산모텔 #부산오피스텔 #부산원룸 #부산호텔 #부산공장 #부산창고 #부산땅 #부산창업 #부산아파트매매 #부산아파트전세 #부산상가임대 #부산상가매매 #부산사무실임대 #부산사무실매매 #부산토지매매 #부산모텔매매 #부산오피스텔매매 #부산오피스텔임대 #부산원룸매매 #부산호텔매매 #부산공장매매 #부산공장임대 #부산창고매매 #부산창고임대 #부산땅매매

부산 사상구 창고매매, 넓은 대지와 합리적 가격의 기회를 잡으세요!

사업 확장을 위해 창고가 필요하신가요?
물류 공간이 필요한데 비용 부담이 크신가요?
부산에서 넓은 부지, 활용도 높은 공간, 그리고 합리적인 가격의 창고 매물을 찾기란 결코 쉽지 않습니다.
특히 도심에서 가까운 지역은 토지 가격이 높고, 창고 건축물 자체가 협소하거나 용도에 맞지 않는 경우가 많습니다.

하지만 지금 소개해드릴 부산 사상구 창고매매 물건은 예외입니다.
바로 모라동에 위치한 이 매물은 넓은 대지와 비교적 작은 건축물로 구성되어 있어, 사무실 겸 야적장으로 매우 적합한 희소 매물입니다.
무엇보다 가격이 매우 저렴하게 책정되어, 초기 자본 부담 없이 다양한 사업 목적에 활용할 수 있는 최적의 기회입니다.

사상구 모라동, 물류·보관·사무가 가능한 입지

사상구는 부산 서부권 산업의 중심지로, 제조업, 유통업, 운송업 등 다양한 업종이 모여 있는 곳입니다.
특히 모라동은 산업단지와 물류 허브가 가까워 창고나 야적장 용도로는 최적의 위치입니다.

해당 창고는 모라동에 위치하며, 도로 접근성이 뛰어나 중대형 차량 진입이 가능하고, 도심 접근성 또한 우수합니다.
부산 외곽순환고속도로와 가까워, 타 지역과의 물류 연결도 원활합니다.

이러한 입지적 이점은 사무실, 간이 창고, 물류 거점, 야적장 등 다양한 활용 목적을 가능하게 하며,
특히 넓은 부지를 활용한 맞춤형 용도 변경도 고려할 수 있어 유연한 공간 운영이 가능합니다.

매물 정보: 저렴한 창고 매매의 모든 조건을 갖춘 실속형

건축물: 소규모 경량 철골조 창고

용도: 창고, 사무실, 야적장, 보관창고 등

접근성: 도로와 접하고 있어 큰차량도 진입 가능

가격: 시세 대비 매우 저렴한 수준 (상세 금액은 문의)

무엇보다 해당 창고는 이미 간단한 보관 창고로 사용되던 곳으로,
기본 전기 및 수도 시설이 설치되어 있어 사무용 공간으로의 활용도 가능합니다.

또한 건축물이 작기 때문에 잔여 대지 활용도가 높고,
추가 구조물 설치나 야외 활용 계획이 있으신 분들에게는 특히 더 큰 장점이 될 수 있습니다.

실제 사례: 비슷한 조건 창고로 물류 거점을 성공적으로 구축한 기업 이야기

2023년 초, 저희를 통해 사상구에서 유사한 형태의 창고를 매입한 A물류기업의 사례가 있습니다.
이 기업은 넓은 대지에 비해 건물이 작다는 점을 활용해 야외 적재 공간과 이동식 컨테이너 보관소를 설치하고,
건물 내부는 사무실과 정비 공간으로 개조해 물류 + 관리 기능을 동시에 운영할 수 있도록 구성했습니다.

결과적으로 본사는 도심에 유지한 채, 모라동 창고를 서부권 물류 거점으로 삼아
운송 효율이 20% 향상되고, 비용 또한 기존 임대비용 대비 약 30% 이상 절감할 수 있었습니다.

이 사례처럼, 본 매물도 자금 부담 없이 넓은 공간을 확보하고자 하는 소규모 사업자 또는 2차 물류 기반을 찾는 기업에 매우 적합합니다.

창고 매매 시 확인해야 할 필수 체크포인트

‘부산 사상구 창고매매’를 고려할 때는 다음과 같은 요소를 반드시 확인해야 합니다:

용도지역 및 건축법적 허용범위
→ 해당 부지가 창고, 사무실, 야적장 등으로 합법적으로 사용 가능한지 확인해야 합니다.

토지 면적 대비 건물 비율
→ 건물이 작을수록 다양한 방식으로 대지를 활용할 수 있습니다.

도로 접면 및 차량 진입 가능성
→ 물류 및 장비 이동이 중요한 업종일수록 도로 접근성은 필수입니다.

가격 대비 활용도
→ 저렴한 매물이라도 활용성이 낮으면 오히려 비용이 더 들어갑니다.

매매 후 추가 활용 계획 수립 가능성
→ 컨테이너, 창고 확장 등 부가설치가 가능한지 전문가와 검토해야 합니다.

저희는 위 요소를 기반으로 매물 사전 분석은 물론, 현장 실사와 용도컨설팅까지 함께 제공드리고 있습니다.

매우 저렴한 가격까지 갖춘, 보기 드문 기회입니다.

부산 사상구 창고매매를 찾고 계셨다면,
사업 확장, 창업, 물류기지 구축 등 어떤 목적에도 알맞은 이 매물을 꼭 확인해보시길 바랍니다.

📞 매물에 대한 정확한 가격 정보, 현장 사진, 활용 컨설팅이 필요하신 분은 지금 바로 문의 주세요.
합리적인 비용으로 넓은 가능성을 확보할 수 있는 이 기회, 놓치지 마시기 바랍니다.