매물번호:11128
| 주소 |
부산 연제구 연산동 1505-42
부산 연제구 시청로 34-2
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
153.1㎡
46평
평
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건축면적 |
66.12㎡
20평
평
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| 연면적 |
123.42㎡
37평
평
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용적률산정연면적 |
123.42㎡
37평
평
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| 용적률 |
80.61%
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건폐율 |
43.19%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
1972-08-31
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-09-23
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| 조회수 |
41회
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| 매매가 |
8억9,000만
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대지면적 평단가 |
1,921만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,383만원
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건축면적 평단가 |
4,449만원
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거제시장 및 시청소소길 복합상권
리모델링시 가치상승 기대물건 입니다.
* 용도지역 : 준주거지역
* 1층 상가 : 임대중 보증금 3000만원 / 월세 215만원
* 2층 주택 : 입주가능
* 기타사항 : 부가세별도, 명도협의, 방2개, 화장실 2개, 즉시입주가능
부산상가건물전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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| 주소 |
연산동 1505-42
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
153.1㎡
46평
평
|
건축면적 |
66.12㎡
20평
(건폐율 43.19%)
평
|
| 연면적 |
123.42㎡
37평
평
|
용적률산정연면적 |
123.42㎡
37평
(용적률 80.61%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
6m
|
지붕구조 |
콘크리트평스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
4 가구
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1972-08-31
|
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
37평대지면적
46평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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