매물번호:11139
| 주소 |
부산 동래구 수안동 1동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
보증금 |
3,000만원
|
| 월세 |
190만원 (부가세 별도)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 239.92㎡ 73평 / 계약 381.8㎡ 115평 (전용률 63%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
근린생활시설
|
기타용도 |
근린생활시설(의원)
|
| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
무권리 상가
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1992-06-22
|
| 매물 확인일 |
2026-09-09
|
동래경찰서앞, 르노자동차 바로옆, 업종제한없음, 한의원 또는 동물병원 추천
* 추천업종 : 미용학원, 요리학원, 카페, 동물병원, 한의원, 애견카페, 반려동물마트, 골프용품, 등산용품, 사무용품, 사무기기, 아웃도어판매점 등
* 위치(반경 500m 이내) : 동래경찰서, 부산지하철 1호선 교대역, 4호선 수안역, 온천천 등
* 면적 : 실면적은 실측필요
* 층수 : 1층
* 관리비 : 25만원 (전기수도별도, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 승강기있음, 부가세별도
* 참고사항 : 각층 화장실
* 이미지 : 건물 외관 및 로비
부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
#부산부동산 #수안동부동산 #동래부동산 #부산상가 #수안동상가 #동래상가 #부산상가임대 #수안동상가임대 #동래상가임대 #수안역상가임대 #교대역상가 #수안역상가 #부산상가전문 #무권리상가 #부산무권리상가 #동래무권리상가 #수안동무권리상가 #동물병원 #한의원 #애견카페 #부산부동산 #부산아파트 #부산상가 #부산사무실 #부산토지 #부산모텔 #부산오피스텔 #부산원룸 #부산호텔 #부산공장 #부산창고 #부산땅 #부산창업 #부산아파트매매 #부산아파트전세 #부산상가임대 #부산상가매매 #부산사무실임대 #부산사무실매매 #부산토지매매 #부산모텔매매 #부산오피스텔매매 #부산오피스텔임대 #부산원룸매매 #부산호텔매매 #부산공장매매 #부산공장임대 #부산창고매매 #부산창고임대 #부산땅매매 #미용학원 #요리학원
< 초기 부담 없는 합리적 창업 기회! 실속형 부산 수안동 무권리 상가임대 >
창업을 준비하거나 매장 이전을 고려할 때 가장 큰 고민 중 하나가 바로 '권리금'입니다. 좋은 입지를 찾더라도 높은 권리금 때문에 창업을 망설이는 경우가 많습니다. 그래서 최근 창업자들 사이에서 무권리 상가에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
오늘 소개하는 부산 수안동 무권리 상가임대는 초기 투자 부담을 최소화하면서도 뛰어난 입지 경쟁력을 갖춘 실속형 매물입니다. 동래경찰서와 온천천로 인근에 위치해 꾸준한 유동인구 확보가 가능하며, 약 60평 규모의 1층 단독 상가로 다양한 업종에 적합합니다.
특히 동물병원, 한의원, 애견카페, 반려동물 전문 매장, 골프·등산·아웃도어용품, 사무용품, 인테리어 관련 업종 등 전문 매장을 계획 중인 분들에게 최적의 공간입니다.
왜 부산 수안동 무권리 상가임대가 실속형 창업에 유리한가?
부산 동래구 수안동 일대는 주거단지와 상업시설이 조화를 이루며, 생활 밀착형 상권이 탄탄하게 형성돼 있는 지역입니다. 특히 동래경찰서와 온천천로 인근은 다음과 같은 이유로 실질적인 상업 활동에 매우 유리합니다.
✔️ 동래경찰서 인근 안정적인 관공서 상권 효과
✔️ 온천천로 접근 용이, 생활 인프라 밀집지역
✔️ 배후 주거단지 밀집, 고정 소비층 확보 용이
✔️ 무권리 상가로 초기 투자 비용 절감
✔️ 1층 약 60평 단독 넓은 공간, 다양한 업종 수용 가능
이러한 입지적 강점을 바탕으로, 부산 수안동 무권리 상가임대는 업종에 관계없이 안정적인 고객 확보와 실속 있는 창업을 동시에 기대할 수 있습니다.
1층 약 60평 넓은 공간, 업종 맞춤 활용 가능
본 매물은 1층 단독 약 60평의 넓은 공간을 제공하며, 실질적인 매장 운영에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 층고가 높고 전면부 노출도가 우수해 시인성도 뛰어나며, 업종 특성에 맞게 내부 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
추천 업종
✅ 동물병원, 반려동물 전문 매장 (애견카페, 반려동물마트 등)
✅ 한의원, 소규모 병의원
✅ 골프용품, 등산·아웃도어 전문점
✅ 사무용품·사무기기 전문매장
✅ 인테리어 소품, 자재, 디자인 관련 매장
실제 상권 활용 사례
인근 상권 내 이미 운영 중인 골프용품·등산용품 매장의 경우, 온천천로 인근을 중심으로 형성된 생활체육·레저 인구를 흡수해 안정적인 매출을 이어가고 있습니다. 또한 반려동물 관련 업종 역시 산책로와 가까운 입지를 활용해 반려인들의 꾸준한 방문을 유도하고 있어, 동물병원, 애견카페 등 반려동물 관련 창업에도 매우 유리합니다.
무권리 상가의 실질적인 경제적 장점
부산 수안동 무권리 상가임대의 가장 큰 강점은 바로 '권리금 없는 실속형 조건'입니다. 초기 창업 시 가장 부담스러운 요소인 권리금을 지불하지 않고도 우수한 입지를 확보할 수 있어, 창업 리스크를 크게 낮출 수 있습니다.
✔️ 초기 투자 비용 절감
✔️ 권리금 부담 없이 바로 입점 가능
✔️ 넓은 평수 대비 합리적인 임대료 기대
✔️ 업종 맞춤 공간 설계·구조 변경 용이
✔️ 실속형 창업 및 안정적인 운영 기반 확보
이처럼 권리금 부담 없는 실속형 상가는 창업에 실질적인 도움이 됩니다.
입지와 실용성을 모두 고려한 최적의 상가
본 매물은 단순히 무권리 상가라는 점 외에도, 실질적인 상권 경쟁력과 공간 활용도를 모두 갖추고 있어 사업의 안정성을 높여줍니다.
✔️ 동래경찰서·온천천로 인근 핵심 생활 상권
✔️ 배후 주거단지 밀집, 고정 소비층 확보
✔️ 온천천 산책로 접근성 우수, 반려동물·레저 관련 업종에 유리
✔️ 1층 약 60평, 넓은 단독 공간 활용도 극대화
✔️ 외부 시인성 우수, 차량·도보 접근 편의성 확보
이런 분들께 강력 추천합니다
✅ 초기 비용을 최소화하고 창업을 원하시는 분
✅ 안정적인 배후 소비층을 바탕으로 장기 운영을 계획하시는 분
✅ 동물병원, 한의원, 애견카페, 반려동물 전문매장 창업을 고려 중인 분
✅ 골프·등산·아웃도어·사무용품 등 전문매장을 찾으시는 분
✅ 넓은 1층 상가를 활용해 다양한 업종 운영을 계획하시는 분
결론: 실속 있는 창업과 안정적인 상권을 동시에, 부산 수안동 무권리 상가임대 좋은 상가는 빠르게 선택됩니다.
부산 수안동 무권리 상가임대는 넓은 1층 공간, 권리금 없는 실속형 조건, 탄탄한 배후수요를 모두 갖춘 합리적인 사업 공간입니다.
✅ 위치: 동래경찰서·온천천로 인근 핵심 상권
✅ 면적: 1층 약 60평 단독 상가
✅ 추천 업종: 동물병원, 한의원, 애견카페, 반려동물마트, 골프·등산·사무용품·인테리어 관련 업종
✅ 핵심 특징: 무권리 상가, 실속형 창업, 고정 소비층 확보
초기 투자 부담을 줄이고 안정적인 창업을 원하신다면 이번 매물을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
👉 현장 방문 및 자세한 상담을 원하신다면 지금 바로 문의하세요.
신뢰와 전문성으로 성공적인 창업을 함께 준비해 드립니다.
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
부산 상가·사무실·공장·오피스텔·토지·모텔 매매와 임대 부산 아파트 전세·매매부터 창업용 부지까지 모든 유형의 실매물을 한눈에
