Name: 연산역 도보 3분거리, 대로변, 카페, 프랜차이즈 추천 연산동 월세 연산동 상가·사무실 연산역(1호선) 화장실2개(내부/구분) 현재층 :1층 / 총층 :5층
Price: 5500000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11158

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부산 연제구 연산동 함주빌딩동 연산역 도보 3분거리, 대로변, 카페, 프랜차이즈 추천 월세 매물번호 11158 사진 1

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매물번호 11158 확인 2026-09-16

연산역 도보 3분거리, 대로변, 카페, 프랜차이즈 추천

보증금1억월세550만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동 함주빌딩동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 205.57㎡ 전용 62평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :5층

권리금 -

매물 정보

주소	부산 연제구 연산동 함주빌딩동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	1억
월세	550만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 205.57㎡ 62평 / 계약 224.7934㎡ 68평 (전용률 91%) 평	층정보	현재층 :1층 / 총층 :5층
방향	동향 (주된 출입구 기준)	주용도	사무소
기타용도	제2종근린생활시설(일반음식점),계단실,화장실,사무소	방 / 화장실	- / 2 개 (내부/구분)
주차	가능 ( 총 주차대수 5 대 )	엘리베이터	1 대
테마 종류	무권리 상가,프랜차이즈 추천상가	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2003-07-31	매물 확인일	2026-09-16

매물 설명

무권리상가, 위치좋음

* 추천업종 : 동물병원, 쥬얼리카페, 베이커리카페, 헬스앤뷰티, 미용실, 세계과자판매점, 건강식품, 플라워카페, 사무용품, 아이스크림, 커피전문점, 선물가게, 주류할인점, 반려동물백화점, 프랜차이즈 음식점 등

* 면적 : 실면적은 실측필요
* 관리비 : 사용량 (기본관리비 없음, 주차비는 별도 책정)
* 기타사항 : 부가세별도
* 첨부이미지 : 상가의 내외부 상태와 무권합니다. (추천업종 참고용)

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)

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인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 연산역 250m 3호선 연산역 250m 3호선 거제역 610m

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위치 및 주변시설

편의시설

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교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

토지·건물 대지 153.1㎡ 46.3127평 / 건축 66.12㎡ 20.0013평 / 연 123.42㎡ 37.3346평

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 11158 확인 2026-09-16

연산역 도보 3분거리, 대로변, 카페, 프랜차이즈 추천

보증금1억월세550만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동 함주빌딩동

상가·사무실

전용 205.57㎡ 전용 62평

현재층 :1층 / 총층 :5층

매물 문의하기

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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퇴거일 - 입주일

365일

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보증금 X 임대적용 비율 X 이율

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간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

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오피스텔(요건 충족)

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