| 주소 |
경남 밀양시 부북면 위양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·건물
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매매 |
23억7,000만
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| 토지합계 면적 |
3,319㎡
1,004평
평
|
필지수 |
2개
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| 매물 확인일 |
2026-09-29
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위양지는 밀양을 대표하는 관광 명소 중 하나로 알려져 있으며, 아름다운 자연경관과 저수지, 계절별 풍경을 즐기기 위한 관광객과 방문객의 수요를 기대할 수 있는 지역입니다.
* 추천업종 : 베이커리카페, 정원형카페, 한식당, 정원형 음식점, 가족외식, 레스토랑, 전통음식전문점, 관광형 복합문화공간, 숙박시설 및 프라이빗 스테이, 풀빌라, 펜션, 가든웨딩, 스몰웨딩, 반려동물호텔, 반려동물교육시설, 건강관리센터, 힐링센터, 반려견운동장
* 참고사항 : 건축물있음, 명도가능
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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