| 주소 |
부산 금정구 장전동 604-11
부산 금정구 온천장로125번길 28-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·오피스텔
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매매 |
2억9,000만
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| 관리비 |
215,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 93.6131㎡ 28평 / 전용 70.5648㎡ 21평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
101 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-09-21
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세대수 |
90
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| 매물 확인일 |
2026-10-05
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실거주 목적은 물론, 자녀 교육, 중장기 투자 목적으로도 우수한 선택지입니다. 부동산 반등전, 지금이 바로 적기입니다.
반경 500m 이내 : 금정초등학교, 래미안포레스티지, 래미안정전, 허심청, 농심호텔, 온천인정시장 등
부산아파트전문부동산
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| 최저층/최고층 | 15층/20층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)태진종합건설 |
| 입주년월 | 2017-10 |
분양년월 | 2017-04 |
| 용적률 | 743% |
건폐율 | 62% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 1,156㎡(349평) |
건축면적 | 724.42㎡(219평) |
| 연면적 | 8,876.11㎡(2,685평) |
연면적
2,685평대지면적
237평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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