Name: 양정동상가, 임대료저렴, 음식점 추천 양정동 월세 양정동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실2개(외부/공용) 현재층 :1층 / 총층 :7층
Price: 1400000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10716

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부산 부산진구 양정동 양정동상가, 임대료저렴, 음식점 추천 월세 매물번호 10716 사진 1

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매물번호 10716 확인 2025-11-24

양정동상가, 임대료저렴, 음식점 추천

권리금협의가능보증금3,000만원월세140만원(부가세 별도)

부산 부산진구 양정동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 83.072㎡ 전용 25평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :7층

권리금 -

매물 정보

주소	부산 부산진구 양정동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	3,000만원
월세	140만원 (부가세 별도)	관리비	없음
권리금	협의가능	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 83.072㎡ 25평 / 계약 142.801㎡ 43평 (전용률 58%) 평
층정보	현재층 :1층 / 총층 :7층	방향	남서향 (주된 출입구 기준)
주용도	휴게음식점	기타용도	제1종근린생활시설(휴게음식점)
방 / 화장실	- / 2 개 (외부/공용)	주차	가능 ( 총 주차대수 35 대 )
엘리베이터	1 대	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2010-11-24	매물 확인일	2025-11-24

매물 설명

관공서 및 오피스, 오피스텔, 원룸 밀집지역

* 추천업종 : 중식, 짬뽕, 오마카세, 돈까스, 국수, 냉면, 칼국수, 밀면, 국밥, 초밥, 주점, 이자카야 등

* 위치 (반경 300m 이내) : 부산시경찰청, 부산시청, 부산고용복지플러스센터, 국민연금공단부산지역본부, 부산시상수도사업본부, 부산고용노동청, 부산시선거관리위원회 등

* 면적 : 실면적은 실측필요
* 관리비 : 40만원 (전기수도 사용량에 따라 변동, 관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도

* 이미지 : 추천업종 참고용. 내외부 상태와 무관합니다.

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)

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단지 정보

오피스텔 -

부산 부산진구 양정동

총 동수 1개동

총 세대 57세대

준공년월 2010-11-24

최저층/최고층	7층/7층	총 주차대수	35대
세대당 주차대수	0.61대	난방방식	개별난방
난방연료	도시가스	시공사	(주)대득종합건설
입주년월	2010-11	분양년월	2001-00
용적률	385%	건폐율	68%
내진설계 여부	설계	호실정보존재여부	유
대지면적	573㎡(173평)	건축면적	390,027㎡(117,982평)
연면적	2,981.103㎡(901평)

평형별 정보

24㎡[18A]

24㎡[18B]

27㎡[20㎡]

28㎡[21A]

29㎡[22B]

32㎡[24㎡]

35㎡[26A]

37㎡[28B]

45㎡[34㎡]

24㎡[18A]

24㎡[18B]

27㎡[20㎡]

28㎡[21A]

29㎡[22B]

32㎡[24㎡]

35㎡[26A]

37㎡[28B]

45㎡[34㎡]

세대수	2세대	전용률	76.23%
공급면적	24.22㎡ 7평	방	1개
전용면적	18.47㎡ 6평	화장실	1개

세대수	1세대	전용률	76.24%
공급면적	24.49㎡ 7평	방	1개
전용면적	18.67㎡ 6평	화장실	1개

세대수	14세대	전용률	76.23%
공급면적	27.12㎡ 8평	방	1개
전용면적	20.67㎡ 6평	화장실	1개

세대수	4세대	전용률	76.24%
공급면적	28.71㎡ 9평	방	1개
전용면적	21.89㎡ 7평	화장실	1개

세대수	3세대	전용률	76.24%
공급면적	29.45㎡ 9평	방	1개
전용면적	22.45㎡ 7평	화장실	1개

세대수	30세대	전용률	76.24%
공급면적	32.43㎡ 10평	방	1개
전용면적	24.72㎡ 7평	화장실	1개

세대수	1세대	전용률	76.24%
공급면적	35.35㎡ 11평	방	1개
전용면적	26.95㎡ 8평	화장실	1개

세대수	1세대	전용률	76.24%
공급면적	37.71㎡ 11평	방	1개
전용면적	28.75㎡ 9평	화장실	1개

세대수	1세대	전용률	76.23%
공급면적	45.19㎡ 14평	방	1개
전용면적	34.45㎡ 10평	화장실	1개

단지내 다른 매물

10401

보증금3,000만원월세135만원(부가세 별도) 관리비100,000원

전용 89.2㎡ 26.983평 / 계약 153.4㎡ 46.4035평

현재층 :1층 / 총층 :7층

인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 390m 1호선 양정역 510m 3호선 물만골역 1,100m

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변시설

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

상가·사무실 화장실 2개

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 10716 확인 2025-11-24

양정동상가, 임대료저렴, 음식점 추천

권리금협의가능보증금3,000만원월세140만원(부가세 별도)

부산 부산진구 양정동

상가·사무실

전용 83.072㎡ 전용 25평

현재층 :1층 / 총층 :7층

매물 문의하기

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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평단가

면적당 월세

간주 임대료

중개 수수료

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평

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만원

임대료 평단가

원

월 고정비 (임대료+관리비)

원

월 고정비 평단가

원

기준 면적

평

평당 가격

원/평

총 임대료

만원

기타 (주택 외 상가 등)

주택

연중

입주일

퇴거일

과세연도

보증금 (주택 외)

만원

부부합산 대상 주택 수

채

대상 주택 보증금 합계

만원

2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

이자율

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

보증금

만원

임대료

만원

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중개 수수료