Name: 부산시청 최고요지, 비수기 없는 지역, 프랜차이즈 추천 연산동 월세 연산동 상가·사무실 시청역(1호선) 화장실2개(외부/공용) 현재층 :1층 / 총층 :2층
Price: 2700000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11181

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부산 연제구 연산동 근린생활시설동 부산시청 최고요지, 비수기 없는 지역, 프랜차이즈 추천 월세 매물번호 11181 사진 1

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매물번호 11181 확인 2026-09-23

부산시청 최고요지, 비수기 없는 지역, 프랜차이즈 추천

권리금협의가능보증금5,000만원월세270만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동 근린생활시설동

매물 종류 상가·사무실

면적 전용 41.3㎡ 전용 12평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :2층

권리금 -

매물 정보

주소	부산 연제구 연산동 근린생활시설동	거래 유형	월세
매물 종류	상가·사무실	보증금	5,000만원
월세	270만원 (부가세 별도)	관리비	없음
권리금	협의가능	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 41.3㎡ 12평 / 계약 69.8㎡ 21평 (전용률 59%) 평
층정보	현재층 :1층 / 총층 :2층	방향	남서향 (주된 출입구 기준)
주용도	소매점	기타용도	제1종근린생활시설(소매점)
방 / 화장실	- / 2 개 (외부/공용)	주차	가능 ( 418 대 )
엘리베이터	1 대	테마 종류	프랜차이즈 추천상가
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2016-12-14
매물 확인일	2026-09-23

매물 설명

시청역, 관공서 및 사무실, 오피스텔, 아파트 밀집지역
권리금 저렴하게 가능한 타이밍 입니다. (문의시 알려드립니다)

* 추천업종 : 빵집, 도너츠, 아이스크림, 분식, 호떡, 토스트, 호두과자 등

* 인접상권 : 부산시청, 부산시경찰청, 부산시의회, 지하철시청역, 시청광장, 시청공원, 거제시장, 주변 3000세대 주거밀집지역 (더샵시티애비뉴, 시청역SK뷰, 시청역이즈팰리스, 시청역비스타동원 등)

* 층수 : 1층 (근린생활시설 총2층, 그외 3층~7층 업무시설, 8층~27층 공동주택 및 오피스텔, 총27층)
* 면적 : 실면적은 실측필요
* 관리비 : 15만원 (전기수도별도, 상가관리규약에 따름)
* 기타사항 : 부가세별도, 공용화장실, 고객주차편리

* 이미지 : 추천업종 참고용. 상가의 상태와 무관합니다.

부산상가전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담/ 문자전용 010-6570-0740)

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단지 정보

오피스텔 -

부산 연제구 연산동

총 동수 1개동

총 세대 200세대

준공년월 2016-12-14

최저층/최고층	27층/27층	총 주차대수	176대
세대당 주차대수	0.88대	난방방식	개별난방
난방연료	도시가스	시공사	주식회사포스코건설
입주년월	2017-01	분양년월	2014-11
내진설계 여부	설계	현관구조	계단식
건축면적	504.51㎡(152평)	연면적	11,709.05㎡(3,541평)

평형별 정보

44㎡[29B]

44㎡[29C]

44㎡[29A]

53㎡[36㎡]

59㎡[39㎡]

44㎡[29B]

44㎡[29C]

44㎡[29A]

53㎡[36㎡]

59㎡[39㎡]

세대수	20세대	전용률	67.11%
공급면적	44.61㎡ 13평	방	1개
전용면적	29.94㎡ 9평	화장실	1개

세대수	60세대	전용률	67.12%
공급면적	44.66㎡ 14평	방	1개
전용면적	29.98㎡ 9평	화장실	1개

세대수	80세대	전용률	67.12%
공급면적	44.66㎡ 14평	방	1개
전용면적	29.98㎡ 9평	화장실	1개

세대수	20세대	전용률	67.13%
공급면적	53.67㎡ 16평	방	1개
전용면적	36.03㎡ 11평	화장실	1개

세대수	20세대	전용률	67.12%
공급면적	59.56㎡ 18평	방	1개
전용면적	39.98㎡ 12평	화장실	1개

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인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 시청역 200m 3호선 연산역 700m 1호선 연산역 700m

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안전시설

교육시설

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버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

상가·사무실 화장실 2개

담당자 정보

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

매물번호 11181 확인 2026-09-23

부산시청 최고요지, 비수기 없는 지역, 프랜차이즈 추천

권리금협의가능보증금5,000만원월세270만원(부가세 별도)

부산 연제구 연산동 근린생활시설동

상가·사무실

전용 41.3㎡ 전용 12평

현재층 :1층 / 총층 :2층

매물 문의하기

이지윤 대표/공인중개사

051-717-3792

부산시민부동산 공인중개사무소

대표자: 이지윤

소재지: 부산광역 연제구 시청로 12

중개등록번호 26470-2019-00133

포씨 부동산광고 종합회사

상호 : 포씨부동산광고종합회사 / 대표자 : 예성훈
주소 : 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동, 부산 더샵 시티애비뉴2차)
사업자등록번호 525-38-00574 / 전화 051-863-1116 / 이메일 sds1029@nate.com
통신판매업신고 제2025-부산연제-0300호

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2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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퇴거일 - 입주일

365일

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보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

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주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

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