매물번호:11189
| 주소 |
부산 연제구 연산동 203동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
매매 |
2억7,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 55.3㎡ 17평 / 계약 124.01㎡ 38평 (전용률 45%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :27층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
사무소
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기타용도 |
업무시설(사무소)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 418 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
인테리어 완비된 사무실
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-12-14
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매물 확인일 |
2026-10-01
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내부 인테리어 완비 된 사무실
역세권사무실, 부산지하철 시청역 도보 2분거리
책상 4개~6개와 회의탁자 정도 사용가능한 사이즈로 보시면 됩니다.
* 위치(반경 500m 이내) : 부산시청, 부산시경찰청, 부산시의회, 부산지방노동청, 국민연금공단, 부산고용복지플러스센터, 주부산 미국영사관 등
* 층수 : 7층 (1~2층 근린상가, 3~7층 업무시설, 8~27층 오피스텔)
* 기본관리비 : 25만원 (전기 및 수도 사용량에 따라 변동 , 관리규약에 따름)
* 주차 : 무료주차 1대, 추가주차 협의가능, 고객주차편리
* 기타 : 부가세별도, 시스템에어컨(냉난방), 내부싱크대, 온수기
부산사무실전문부동산
1년 365일 언제든 상담가능 합니다.
부산시민부동산 051-717-3792 (* 비대면상담 / 문자전용 010-6570-0740)
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| 최저층/최고층 | 27층/27층 |
총 주차대수 | 176대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.88대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사포스코건설 |
| 입주년월 | 2017-01 |
분양년월 | 2014-11 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 건축면적 | 504.51㎡(152평) |
연면적 | 11,709.05㎡(3,541평) |
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
부산시민부동산 공인중개사무소
대표자: 이지윤
소재지: 부산광역 연제구 시청로 12
중개등록번호 26470-2019-00133
전화하기
문의하기연면적
3,542평대지면적
1,301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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